公司2025年财务业绩 - 2025年实现净利润48.48亿丹麦克朗，较2024年的44.24亿丹麦克朗有所增长 [1][12] - 利润增长主要受贷款减值准备转回和费用降低驱动，其中贷款减值净转回2.58亿丹麦克朗（2024年为计提33.3亿丹麦克朗），费用降至8.98亿丹麦克朗（2024年为10.10亿丹麦克朗）[12] - 信贷质量保持强劲，平均贷款价值比为49%，总拨备账户余额为262.1亿丹麦克朗（2024年底为296.8亿丹麦克朗）[1][12] - 公司预计2026年净利润将在42亿至47亿丹麦克朗之间 [12] 公司业务与战略举措 - 作为丹麦银行集团的一部分，公司在实现成为家庭和企业客户抵押贷款及房地产融资领域领先银行的战略目标中发挥关键作用 [3] - 2025年采取多项措施增强住房金融和抵押贷款服务，包括自4月起取消贷款价值比低于60%的新只付息贷款的附加利差，为客户提供更大财务灵活性 [2] - 与丹麦银行合作，于6月推出“丹麦住房启动”概念，为18至38岁的首次购房者提供优惠、指导和信心支持 [4] - 通过“快速住房回复”等举措提升贷款申请响应速度，确保客户在申请住房贷款后24小时内获得回复 [5] 数字化与服务创新 - 在丹麦银行手机银行应用的住房板块引入了新的数字化功能，包括简化再融资流程的贷款监控“红绿灯”系统等用户友好工具 [5] - 在2025年第四季度推出了改进的数字住房金融工具，兼具个性化住房金融计算器和购房平台功能，帮助潜在买家识别可负担房产并了解购房对其财务状况的影响 [6] 商业房地产市场表现 - 2025年商业房地产市场表现强劲，交易活动显著增加，商业贷款实现增长 [7] - 活动增加由国际投资者（尤其是对住宅租赁物业）兴趣重燃，以及物业回报与贷款利率之间关系的改善所驱动 [7] - 公司为丹麦商业市场多笔最大交易提供了融资，巩固了其强劲的市场地位 [12] 可持续金融与绿色贷款 - 公司是丹麦最大的房地产绿色贷款提供商，其绿色贷款组合在2025年底增至343亿丹麦克朗（2024年底为290亿丹麦克朗）[8][12] - 新的住房政策举措预计将推动社会住房的建设和翻新，支持该领域的持续积极发展 [8] 丹麦住房市场环境 - 2025年丹麦住房市场表现良好，受到创纪录高就业水平和通胀缓解的强劲劳动力市场支撑 [9] - 尽管消费者信心低迷，但住房市场持续繁荣，价格和活跃度均有所上升，哥本哈根的自住公寓价格增长显著 [9] - 预计2026年增长将放缓，房价涨幅估计为6.5% [9]

文章核心观点 公司2025年上半年净利润增长 得益于贷款减值准备净转回和费用降低 公司与丹斯克银行在住房金融领域开展多项举措 对丹麦住房市场前景持积极态度 商业市场交易活跃 信贷质量保持强劲 [1][6] 财务表现 - 2025年上半年净利润为24.55亿丹麦克朗 2024年同期为21.29亿丹麦克朗 增长主要源于贷款减值准备净转回和费用降低 [6] - 2025年上半年费用为4.25亿丹麦克朗 2024年同期为5.11亿丹麦克朗 减少归因于对已全额注资的处置基金停止付款和运营费用降低 [6][7] - 2025年上半年贷款减值准备净转回1.29亿丹麦克朗 2024年同期为计提2.27亿丹麦克朗 截至2025年6月30日 减值准备账户总额为28.09亿丹麦克朗 2024年末为29.68亿丹麦克朗 [9] 业务举措 - 与丹斯克银行在住房金融领域推出多项举措 如Danske BoligStart概念 为18 - 38岁住房金融客户提供优惠条件 旨在提供简单购房体验 [2] - 取消贷款价值比低于60% 仅付利息期长达10年的新贷款额外利差 让客户评估储蓄构成平衡 [3] - 2025年与丹斯克银行合作在丹斯克移动银行开发新住房平台 为客户提供住房金融概览和有价值知识提示 [4] - 扩大能源改善贷款用途 个人客户可优惠利率借款安装电池解决方案 [9] 市场情况 - 丹麦住房市场前景积极 受强劲宏观经济数据和较低通胀支撑 商业市场第一和二季度交易量显著增加 住宅租赁物业交易增长最大 [5] - 2025年上半年丹麦商业市场建筑活动在数年下降后企稳 哥本哈根大区和奥胡斯建筑仍不足以满足未来住宅租赁物业预期需求 [6] 信贷质量与指标 - 潜在信贷质量保持强劲 截至2025年6月30日 平均贷款价值比为50% 2024年末为53% 下降得益于未偿债务市值稳定和房价上涨 [9] 绿色融资 - 2025年上半年绿色融资需求持续增加 两种绿色贷款类型RD Cibor6® green和RD Stibor3® Green期末总贷款额达300亿丹麦克朗 [9] 业绩预期 - 公司预计2025年净利润与2024年持平 [9]