核心交易与资产动态 - 房地产投资信托公司ARGAN宣布，其位于巴黎大区鲁瓦西昂布里（77省）的物流仓库成功续租，承租面积增加9,000平方米，使该物业总出租面积达到27,000平方米 [2] - 此次扩租的承租方为电气设备分销领域的专业公司Rexel，该公司是此处的长期租户，此次扩租旨在容纳其一家专注于弱电系统的子公司 [2] - 在引入新业务前，该物流平台管理约25,000个产品品类并雇佣70名员工，新业务整合后将增加6,000个产品品类，并需要30个全职等效岗位 [3] 公司战略与合作伙伴关系 - 此次交易体现了ARGAN与其租户客户建立长期合作伙伴关系的能力，ARGAN作为两处仓库的业主，通过密切的关键客户管理支持租户发展 [4] - 双方的合作关系此前已在Cestas项目得到验证，双方在设施现代化和脱碳方面积极合作，此次在鲁瓦西昂布里项目也延续了类似的合作模式 [4] - ARGAN执行董事会主席表示，此次续租证明了公司可持续支持租户客户增长的能力，以及在大巴黎地区资产的吸引力，并巩固了其作为专注用户运营与环境需求的房地产合作伙伴的角色 [7] 环境、社会及治理（ESG）举措 - 作为现代化改造的一部分，仓库将用电动热泵取代现有的燃气锅炉，预计每年可减少近300吨二氧化碳排放 [5] - 照明系统已全面升级为配备存在检测功能的Rexel LED解决方案，办公空间也进行了现代化改造，共同提升了该场址的整体能源绩效 [6] - Rexel房地产总监表示，此次扩建符合其精简和现代化物流运营的战略，不仅能支持业务增长，还能通过设备升级改善场址的环境绩效，双方在脱碳和改善员工工作条件方面有共同目标 [7] 公司业务概况与财务表现 - ARGAN是法国唯一一家专注于开发及租赁高端仓库的上市房地产公司，在法国市场处于领先地位 [8] - 截至2025年12月31日，ARGAN旗下投资组合总面积达380万平方米，拥有超过100个仓库，总估值达41亿欧元，年租金收入为2.14亿欧元 [8] - 公司拥有投资级信用评级（标普BBB-，稳定展望），并在ESG方面获得第三方机构认可，如GRESB评分83/100， Sustainalytics评为低额外财务风险等 [9]