文章核心观点 - 在降息周期中，股息率高于5%的股票对收益型投资者更具吸引力，但高股息率并不直接等同于优质投资，需评估股息可持续性 [1] - 文章重点分析了三只股息率高于5%的新加坡上市公司：丰树工业信托、新加坡航空公司和创业公司 [1] - 投资者不应盲目追逐高股息率，而应评估现金流质量以判断股息支付的可持续性 [16] 丰树工业信托 (MIT) - 丰树工业信托是一家专注于数据中心和工业地产的房地产投资信托，当前股价2.16新元，股息率为6.2% [2] - 2026财年第一季度每单位派息为0.0327新元，同比下降4.7% [2] - 整体出租率保持韧性为91.4%，较上一季度的91.6%略有下降，新加坡物业的加权平均租金续约率为正增长8.2% [3] - 总负债为37亿新元，总杠杆率为40.1%，其中79.7%的债务为固定利率或已对冲，因此在贷款再融资时从低利率中获益有限 [3] - 其资产管理规模的54.8%与数据中心相关，地域分布为新加坡3.3%、北美44.2%、日本7.3%，正通过剥离成熟工业地产并将收益再投资于亚洲的数据中心和物流项目来战略性调整投资组合 [4] - 面临运营费用上升以及到期利率互换重新定价导致的借贷成本增加的风险，对北美的较大敞口也带来汇率风险 [5] 新加坡航空公司 (SIA) - 新加坡航空自疫情复苏后派发慷慨股息，当前股价6.55新元，追溯股息率为6.1% [6][7] - 自2023财年恢复派息以来，累计每股派息1.26新元，占当前股价的19%，但最近2025财年的每股派息0.40新元，同比下降16.7% [6] - 2025年8月客座率为88.0%，同比上升，但较6月的88.7%和7月的88.5%有所下降，最新财年第一季度每公里乘客收益同比下降2.9%至0.10新元 [8] - 由于非燃油成本增加，净利润同比大幅下滑近59%，债务权益比为0.73倍，杠杆可控 [8] - 2025财年净经营现金流保持强劲，为47.1亿新元，利润率达24.1， robust的现金余额98亿新元以及产生稳定现金流的能力支撑其股息可持续性 [9] 创业公司 (Venture Corporation) - 创业公司是一家全球电子制造服务和技术解决方案公司，客户群多元，涉及生命科学、网络与通信及工业等领域 [10] - 公司股息记录良好，自2020财年以来每年派发每股0.75新元的股息，当前股价14.25新元，年化股息率为5.6% [10][11] - 公司以盈利稳定、行业多元化程度高和现金流生成能力强而突出，2025年上半年净经营现金流为1.498亿新元，利润率为11.9% [11] - 对人工智能、机器人和自动化等技术日益增长的需求将推动公司未来增长，其多元化的制造组合包括生命科学和医疗技术等高增长领域 [12] 公司比较 - 丰树工业信托是稳定的房地产投资信托，在数据中心和物流领域拥有强大的结构性增长动力 [13] - 新加坡航空是周期性业务，依赖于旅行需求 [13] - 创业公司是与全球电子周期相关的稳定股息支付者 [13] - 丰树工业信托面临再融资和外汇风险，新加坡航空的股息支付可能因周期性旅行需求而大幅波动，创业公司的盈利则与科技需求挂钩 [15]