交易概述 - 公司以500万美元价格出售位于内华达州里诺的前世纪剧院中心物业[1] - 交易中包含400万美元卖方融资 年利率8% 期限两年[1] 物业详情 - 物业占地1.4英亩 建筑面积52,474平方英尺[2] - 自2024年11月世纪剧院撤离后 物业基本处于空置状态[2] 财务影响 - 交易对盈利具有增值效应 消除了该物业原有的持有成本拖累[3] - 部分收益将在本年度业绩中体现 全年影响将于明年实现[3] 组合优化 - 交易后投资组合出租率提升至99.4% 整体表现进一步增强[3] 公司背景 - Alpine Income Property Trust为上市房地产投资信托基金 专注于单租户净租赁商业收入型物业[3] - 主要租户为高质量上市公司和信用评级租户 追求风险调整后回报和稳定现金分红[3]