财务数据和关键指标变化 - 第一季度总合并收入为1610万美元，与2024年第一季度预期数据相比下降12% [18] - 第一季度酒店业务总营收和同店营收分别下降16%和12%，运营EBITDA增长12% [19] - 第一季度娱乐业务收入增长18%，运营EBITDA下降2% [20] - 第一季度租金收入同比增长3%，其他收入基本持平 [20][21] - 第一季度房东业务运营EBITDA增长13%，公司总运营EBITDA增长10% [22] - 第一季度一般及行政费用近1000万美元，同比减少41%，有100万美元一次性过渡费用 [22][23] - 第一季度归属于普通股股东的净亏损为319万美元，同比改善122万美元或28%，每股净亏损为2.51美元，改善5.47美元或69% [24] - 第一季度非GAAP调整后归属于普通股股东的净亏损为228万美元，改善119万美元或超34%，每股净亏损为1.79美元，改善4.48美元或71% [24] - 第一季度资本支出总计1650万美元，主要用于Gatano NYC建设和Meow Wolf相关工作 [25] - 截至3月31日，长期债务为1.024亿美元，与2024年末持平，净债务与总资产比率为负4%，现金及现金等价物为1.32亿美元 [25] 各条业务线数据和关键指标变化 酒店业务 - 第一季度做出减少营业时间和关闭部分门店的战略决策，同店酒店收入同比下降12%，整体酒店收入下降16%，Tin Building收入减少33%，管理餐厅收入增长5% [5][6] - Tin Building第一季度资产层面EBITDA较2024年第一季度提高7% [7] 娱乐业务 - 娱乐业务收入增长18%，得益于Seaport冬季活动收入增加、Aviators门票销售增加和Pier 17屋顶音乐会场地赞助收入增加 [20] - 第一季度娱乐业务运营EBITDA下降2%，主要因Pier 17屋顶冬季活动编程费用增加 [20] - Las Vegas Aviators在2025赛季中期排名AAA小联盟榜首，票务团队提前售票且未大幅牺牲价格 [11] 房地产所有权和房东业务 - 租金收入同比增长3%，得益于合同租金增加和百分比租金增加 [20] - 第一季度房东业务运营EBITDA增长13%，主要因费用管理改善和前任公司费用分配减少 [22] 各个市场数据和关键指标变化 文档未提及相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司主要优先事项是解决现金消耗问题，计划2026年实现收支平衡，2027年实现盈利，2028年稳定当前资产基础 [4] - 具体举措包括优化TIM建筑体验、对Seaport社区进行编程和租赁、变现非现金流资产、优化Las Vegas Ballpark利用、改善组织基础设施 [4] - 公司致力于将Seaport打造成全年充满活力的社区，使自身成为一流的酒店和娱乐公司 [26] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司2025年开局良好，在实施战略举措、改善运营资产表现、推动Seaport租赁和编程等方面取得进展 [5] - 团队、合作伙伴和其他关系的投入巨大，公司有望改善现金消耗并实现长期目标 [15][26] 其他重要信息 - 公司重新评估了细分报告，将赞助、活动和娱乐细分市场更名为娱乐，并对相关收入和费用进行了重新分类 [17][18] - 2025年第一季度财务结果合并了Tin Building，而2024年其财务结果反映在非合并企业的权益和损益中 [18] - 公司于3月启动250 Water Street的营销流程，已有超130个潜在买家或合作伙伴表达兴趣 [14] 总结问答环节所有的提问和回答 文档未提及相关内容

Seaport Entertainment Group (SEG) Q1 2025 Earnings Call May 13, 2025 08:30 AM ET Speaker0 Greetings and welcome to the Seaport Entertainment Group First Quarter twenty twenty five Earnings Call. At this time, all participants are in a listen only mode. As a reminder, this conference is being recorded. It is now my pleasure to introduce your host, Matt Partridge, CFO. Thank you. You may begin. Speaker1 Thank you, operator, and good morning, everyone. Thank you for joining us today for our earnings conference ...