公司财务表现 - 第三季度净利润同比大幅下滑36%至7.47亿元人民币 [2][4] - 2024年全年营收同比增长20.2%至935亿元人民币，但利润下降31%至40.8亿元人民币 [3] - 2024年上半年营收增长24%至493亿元人民币，利润同比下降7%至21.6亿元人民币 [3] - 第三季度营收增长显著放缓，同比仅增2.1%至231亿元人民币 [4] 核心经纪业务 - 存量房交易总额同比增长5.8%至5056亿元人民币，但该业务收入下降3.6%至60亿元人民币 [5] - 新房交易总额同比下降13.7%至1963亿元人民币，导致该业务收入下降14.1%至66亿元人民币 [5] - 佣金收入下降是利润缩水的主要原因，包括平台服务费减免、加盟费降低以及开发商要求更低佣金 [6] 业务多元化战略 - 公司实施“一体三翼”战略，核心为新房及存量房经纪业务，三翼包括家装家居、租赁服务及房产开发 [7] - 除租赁业务表现相对稳健外，家装家居业务上季度收入同比持平为43亿元人民币 [8] - 房产开发业务采用C2M模式，但在弱市中需要大量投资、周期长且回报有限 [9] 股价与回购 - 公司股价较过去12个月高点下跌约40%，未能受益于今年港股市场反弹 [10] - 自2022年9月以来，公司已累计回购23亿美元股票，相当于回购计划前流通股的11.5% [11] - 2024年至今回购6.75亿美元股票，其中第三季度回购2.81亿美元，为近两年单季度最高 [11] 市场前景与估值 - 分析师态度悲观，瑞银将公司2025-2027年利润预测分别下调24%、29%和27%，目标价从22.1美元下调至19美元 [13] - 公司远期市盈率为34倍，追踪市盈率为39倍，估值较高 [14] - 公司自2021年楼市见顶以来展现出相对韧性，在市场低迷期仍能提升营收并保持盈利，资产负债表稳健 [15][16]