购房首付要求 - 不同类型贷款的最低首付比例不同，常规贷款为5%（部分针对低收入借款人的项目为3%），FHA贷款在信用评分580分以上时为3.5%（信用评分500至579分时为10%），VHA和USDA贷款无需首付[6] 交易成交成本 - 交易成交成本通常占贷款总额的2%至6%，在35万美元的购房预算和5%（17,500美元）首付情况下，贷款额为332,500美元，额外需支付6,500至19,950美元的成交成本[4][5] - 成交成本及预付费项目包括产权转让相关费用、产权调查与贷款方产权保险、转让税、房屋保险与财产税托管账户、抵押贷款保险、抵押贷款申请与发起费以及抵押贷款点数（预付利息）等[7] 资金短缺应对策略 - 可通过储蓄更多资金来弥补资金缺口，更高的首付可能获得更低的抵押贷款利率[5] - 允许使用家庭成员赠与的资金，多数贷款类型需提供赠与说明信函[8] - 可申请首付援助计划，一些贷款机构及州县政府提供赠款或免还款贷款，房利美提供免费工具帮助寻找此类计划[8] - 可向卖方寻求让步，即卖方同意从其售房款中支付部分成交成本，不影响贷款额和购房价格[8]