住房成本趋势 - 美国住房成本显著上升，2024年有抵押贷款的房主月成本中位数达到2,035美元，较2023年的1,960美元（经通胀调整）增长3.8% [3] - 购房平均成本从2019年1月的238,128美元升至2025年1月的365,824美元，增长超过125,000美元 [4] - 2024年美国总租金（含水电燃料）中位数达1,487美元，较2023年增长2.7%，合同租金（不含水电燃料）中位数涨幅超过通胀率 [5] 成本构成分析 - 住房成本上升主因包括房地产价格上涨、保险费（2023至2024年财产险年保费中位数增长5.3%）、财产税及水电费增加 [4] - 截至2025年9月，美国所有卧室类型和物业类型的平均租金为2,060美元 [6] 住房支出与收入占比 - 2024年有抵押贷款的房主月住房成本中位数占家庭收入中位数的43%，租户总租金成本占比为31%，均高于专家建议的28%上限 [7] - 以2025年第二季度美国员工周薪中位数1,196美元（月收入约4,784美元）计算，房主月住房成本2,035美元占月收入的43%，租户月租金1,487美元占月收入的31% [9] - 专家建议月税前收入5,000美元（年收入60,000美元）的家庭，月住房成本（含税、保险、水电）不应超过1,400美元 [7]