公司概况与业务模式 - 公司是一家美国房地产投资信托基金，主要投资于酒店资产 [2] - 投资组合包括希尔顿、万豪和凯悦等领先酒店品牌，覆盖城市、度假和会议中心等多种地点 [2] - 公司大部分现金流来源于其核心业务——酒店运营 [2] - 公司通过再开发、针对性收购和资产处置来提升物业价值 [2] 公司战略与财务重点 - 当前战略重点是将资本从非核心资产循环配置到核心及高回报项目，包括对旗舰酒店进行重大翻新和改造 [3] - 战略重点包括成本管理和保持保守的资产负债表，以应对经济周期和相对较高的固定成本 [3] 股息与投资吸引力 - 截至10月1日，公司股票股息收益率达到9.07% [4] - 季度股息为每股0.25美元 [4] - 公司的股息历史使其对收益型和价值型投资者颇具吸引力 [4]