合资企业结构与股权 - Meta与Blue Owl Capital管理的基金成立合资企业，负责Hyperion数据中心的开发与所有权[1] - Blue Owl Capital管理的基金持有合资企业80%的股权，Meta保留20%的股权[1] - 双方按持股比例出资，项目开发成本估计为270亿美元，用于建筑及电力、冷却、连接等支持性基础设施[2] 资产与资金安排 - Meta将某些先前被归类为持有待售的土地和在建资产转移至合资企业[2] - Blue Owl Capital出资约70亿美元现金作为其出资的一部分[3] - Meta从合资实体获得30亿美元的一次性分配款项[3] 运营与租赁协议 - 场地完工后，Meta将通过经营租赁协议租用园区内所有设施[3] - 租赁初始期限为四年，并包含续租选择权[3] - Meta向合资企业提供了覆盖运营前16年的残值担保，若在租赁不续签或终止后满足特定条件，Meta需根据园区届时价值支付有上限的款项[4] 项目战略意义与融资 - 项目被视为实现Meta人工智能雄心的关键基础设施步骤[3] - 合作结合了Meta在建造运营世界级数据中心方面的专长与Blue Owl在基础设施投资方面的优势[4] - Blue Owl的部分投资将通过向PIMCO及其他债券投资者进行私募证券发行来融资[5] 交易顾问团队 - 摩根士丹利担任Meta的独家财务顾问，并担任私募发行的唯一账簿管理人[5] - Meta的法律顾问由Latham & Watkins提供，租赁事宜由Eversheds Sutherland提供咨询[6] - 商业尽职调查由Arthur D Little支持，风险分析和保险服务由Marsh提供，技术及环境工程建议由Arup提供[6]