新世界发展与LV合作 - 新世界发展与LV达成协议，LV将于2026年底前入驻香港尖沙咀K11 Musea，开设亚洲最大规模之一的旗舰店，占地面积4万平方尺，配备艺术展陈、咖啡厅和贵宾休息室 [1] - 新世界发展采用抽佣模式收取租金，而非传统固定租金模式，显示出公司对LV吸金能力的认可 [1] - 新世界发展2024/2025财年中期报告显示，持续经营业务收入同比下降1.6%至167.89亿港元，核心应占利润同比下降17.6%至44.16亿港元 [6] - 公司面临875亿港元贷款再融资压力，已延期支付34亿美元永续债利息合计7720万美元 [4][6] 香港零售业现状 - 2025年4月香港零售业总销货价值同比下跌2.3%至289亿港元，前四个月合计下跌5.6% [9] - 珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货价值同比下跌1.7% [9] - K11商场整体客流量稳定但销售额按年下跌13%，香港珠宝销售受经济不确定性和金价创新高影响 [10] - 港元汇率高企导致香港奢侈品价格优势减弱，日本承接了中国消费者的奢侈品购物潮 [10] LVMH集团表现 - 2025年第一季度LVMH集团总营收同比下降3%至203亿欧元，低于市场预期 [14] - 核心时装与皮具部门(含LV)有机销售额同比下滑5% [2][16] - 亚太市场(不含日本)有机销售额大跌11%，贡献占比从33%下降至30% [18] - LV开启新一轮调价，但消费者反应冷淡，社交平台讨论热度不及以往 [18] 奢侈品行业趋势 - 贝恩报告预测2025年奢侈品市场可能出现三种情景：温和复苏(增长-2%到2%)、轻度收缩(-2%至-5%)或深度收缩(-9%) [19] - 汇丰银行将2025年全球奢侈品行业盈利增长预期从5%下调至零增长 [19] - LV增加"小型皮具"类目，推出更多万元左右产品以扩大入门级消费群体 [21] - 奢侈品牌通过强化入门级产品供给、重构价格体系来应对市场变化 [21]