财务表现 - 2025年第一季度公司未经审计合并净利润为14万欧元，较2024年同期的22万欧元下降34% [1][3] - 2025年第一季度合并营收为93万欧元，较2024年同期的105万欧元下降11.5% [1][4] - 自有物业的合并租金收入为56万欧元，同比下降14.5% [4] - 合并净运营收入为50万欧元，同比下降30% [4] 资产与投资 - 截至2025年3月底，公司合并净资产为2540万欧元，每股净资产为3.19欧元，考虑股息影响后同比增长11.6% [3] - 投资性房地产价值为4355万欧元，较2024年底增长2.3% [7] - 公司目前拥有物业总面积19,300平方米，总价值4360万欧元 [10] 物业运营 - 拉脱维亚Dommo Biznesa Parks部分资产于2024年11月出售，导致利润和租金收入下降 [2][5] - 其余物业保持高入住率，租金收入稳定 [2][5] - 维尔纽斯Palangos街4号办公楼（含Talent Garden联合办公空间）2025年第一季度净运营收入为34万欧元，同比下降15%，入住率91% [6] - Žygis商务中心租金收入为9万欧元，同比下降10%，但季度末入住率恢复至100% [7] 项目进展 - 维尔纽斯Vilniaus街37号大楼重建进入最后阶段，当前预租率87% [8] - Pramogų Bankas大楼改造设计工作持续推进 [8] 公司背景 - 公司持有维尔纽斯和里加的办公物业及52公顷物流工业用地，2025年3月底物业入住率75%-100% [9] - 自2016年12月成立以来，公司是波罗的海地区面向零售投资者的高稳定回报房地产基金之一 [11] - 公司由波罗的海领先另类资产管理公司INVL Asset Management管理，运营期限至2046年（可延长20年） [11] 行业与集团 - INVL Asset Management是波罗的海领先另类资产管理公司，管理资产超16亿欧元，涵盖私募股权、林业、可再生能源等领域 [12][13] - 母公司Invalda INVL集团拥有30年历史，业务覆盖立陶宛、拉脱维亚和爱沙尼亚的家族办公室及养老金管理 [13]