交易概述 - Selectis Health旗下两家全资子公司已完成位于佐治亚州斯巴达和沃伦顿的两处专业护理设施及相关物业的出售 交易于2026年1月15日正式完成 总售价为1317.5万美元 [1] - 该交易是公司于2025年12月9日宣布的最终购买和销售协议的完成 [1] 交易财务细节 - 出售总价为1317.5万美元 在支付高级抵押贷款、交易成本及130万美元的暂扣款后 公司从此次出售中获得约540万美元的净收益 [2] - 公司从净收益中支出了475,000美元以解决产权问题 支出了180万美元以赎回未偿还的高级担保票据 支出了70万美元以减少用于支付斯巴达和沃伦顿设施应计床位税的信贷额度 支出了70万美元以偿还另一处于2025年12月30日到期的设施的抵押贷款 [7] - 收益的剩余余额将用于一般营运资金 [2] 公司战略与后续运营 - 公司首席执行官表示 此次出售证实了其优化业务规模的承诺 并使公司能够优先保障剩余设施组合的稳定性 资产负债表持续增强 预计将改善未来的运营业绩 [3] - 公司正在积极进行关于其他战略性物业出售的讨论 并将继续评估未来释放股东价值的机会 [3] - 此次出售后 公司及其全资附属公司将继续在佐治亚州拥有并运营现有设施 包括Eastman Healthcare & Rehabilitation和Glen Eagle Nursing & Rehabilitation [3] 公司剩余资产组合 - 交易完成后 公司剩余资产组合包括10处设施 总计拥有881个床位 分布在阿肯色州、佐治亚州、俄亥俄州和俄克拉荷马州 [3] - 剩余设施包括8处专业护理机构、1处辅助生活设施和1处独立生活社区 其中5处位于俄克拉荷马州 [3] - 俄克拉荷马州塔尔萨的同一园区内 还有由第三方运营的租赁设施 [10] 公司业务介绍 - Selectis Health在阿肯色州、佐治亚州、俄亥俄州和俄克拉荷马州拥有和/或运营医疗保健设施 提供广泛的生活服务、言语治疗、职业治疗、物理治疗、社会服务以及其他康复和医疗服务 [6] - 公司专注于与当地社区建立战略关系 以改善设施居民的护理质量 并计划深化其在美国中南部和东南部的市场影响力 以更好地服务于老龄化人口的全周期护理需求 [6][8]

资产出售交易 - 公司全资子公司已签署最终买卖协议，以1317.5万美元的总价出售位于佐治亚州的两处专业护理院资产，即斯巴达普罗维登斯健康康复中心和沃伦顿健康康复中心 [1] - 交易预计将于2026年2月1日完成，具体成交价将根据此类交易中惯常的按比例分配、扣留和调整条款而定 [1] - 交易完成后，公司在佐治亚州将继续拥有并运营东曼医疗康复中心和格伦伊格尔护理康复中心两家机构 [2] 交易后公司资产组合 - 交易完成后，公司在美国四个州共拥有10处医疗设施，总计892张床位 [2] - 资产组合包括位于阿肯色州的1处专业护理院（141床）、佐治亚州的2处专业护理院（共201床）、俄亥俄州的1处专业护理院（99床）以及俄克拉荷马州的6处设施（共451床）[2] - 俄克拉荷马州的设施包括4处专业护理院、1处辅助生活设施和1处独立生活社区，其中南丘园区的三处设施位于同一园区 [2][13] 2025年运营亮点与财务影响 - 出售斯巴达和沃伦顿资产所得资金预计将用于强化资产负债表、偿还现有债务并产生正向现金流 [3] - 俄克拉荷马州塔尔萨的南丘设施入住率从2024年的55-61%显著提升至2025年的68-71%，同时由医疗保险和医疗补助服务中心衡量的整体质量评级在2025年得到改善 [4] - 俄克拉荷马州俄克拉荷马城的帕克普莱斯设施在引入外部运营商后取得进展，患者总数从2025年11月1日的48人（含1名专业护理患者）增加至当前65人（含10名专业护理患者），专业护理患者的报销率最高可达非专业护理患者的3倍 [5] 质量提升与监管进展 - 公司在佐治亚州的全部四处设施（包括待出售的两处）的质量评级在过去几个月均得到提升 [6] - 公司已支付1,484,703.19美元的佐治亚州床位税欠款，并且2024年及2025年的州年度激励款项已获批准，用于抵销截至2025年7月的未付床位税，这将改善公司未来的现金流 [7] 公司战略与资本市场 - 公司普通股于2025年6月升级至OTCQB市场，交易代码为“GBCS”，此举旨在提高能见度、改善流动性并扩大投资者范围 [8] - 公司战略聚焦于在美国中南部和东南部市场深化布局，以更好地服务于老龄人口的全周期护理需求 [9] - 管理层表示将继续专注于改善运营，并评估所有提升股东价值的战略机会 [8]