业绩总结 - Killam在2025年的总收入为3.83亿美元，较2024年的3.66亿美元增长5.1%[21] - 2025年净收入为2.86亿美元，较2024年的6.68亿美元下降，主要由于公允价值调整和递延税收回收的影响[23] - 2025年同物业净营业收入（NOI）增长为6.1%[34] - 2025年同物业公寓组合的收入和NOI增长分别为7.3%和7.9%[48] - 2025年同物业运营利润率为66.5%[68] 用户数据 - 2025年公寓的整体出租率在各地区保持在95%以上，最高达到98%[58] - 2025年公寓同物业的平均月租金在Q4达到了$1,600，显示出持续的季度增长[62] - 2025年，Killam的核心市场人口增长率为3.1%[148] - 2025年，Halifax的租金收入比率为33%[169] - 2025年，约50%的单位更换租户的时间不超过1年，预计MTM差距将随着单位更换而逐步实现[55] 财务健康 - Killam的AFFO（调整后基金运营收入）支付比率为69%，较2024年的71%改善200个基点[30] - 截至2025年12月31日，Killam的总债务占总资产的比例为41.9%，较2024年的40.4%有所上升[30] - 2025年Killam的利息覆盖率为9.66，显示出良好的财务健康状况[75] - Killam的净债务是指总债务减去期末现金余额[144] 投资与开发 - Killam在2025年完成了23项处置，总计1139个单位，销售总额为1.483亿美元[34] - Killam在2025年完成了超过$828百万的开发项目，新增单位超过2,300个[96] - Killam的投资物业总值在2025年达到了54亿美元[26] - Killam在2025年投资了680万美元于能源效率项目[34] - Killam的公寓单位总数为17853个，市场资本化为19亿美元[5] 市场动态 - 加拿大的住房完工年均为182,000套，未能跟上年均人口增长的42万套[149] - Killam的同物业净营业收入（NOI）占其投资物业组合公允价值的97.5%[144] - 2025年公寓按月租金分布中，20%的单位租金超过$2,000[65] 收购信息 - Ashley Apartments的购买价格为2870万美元，单位数量为114[130] - Luma的购买价格为4020万美元，单位数量为84[132] - Frontier & Latitude的购买价格为9580万美元，单位数量为218[134] 未来展望 - Killam在2025年目标是将10%的运营能源由可再生资源产生[138] - 2025年同物业运营费用增长4.3%，其中物业税上涨5.5%[69][71]