融资交易概览 - FCP通过其结构化投资平台提供4710万美元资本用于支持一个混合用途开发项目的建设 [1] - 该项目将建设两栋相邻的塔楼包含553套豪华公寓以及一个约4万平方英尺的杂货店作为主力租户 [1] - 项目位于弗吉尼亚州阿灵顿前梅西百货地块与Ballston Quarter购物中心相邻由Insight Property Group与PGIM的房地产业务合作开发 [1] 项目具体细节 - 项目名为Mira和Ador将交付两栋16层塔楼总计553套豪华公寓其中包括12套以地区收入中位数80%价格提供的可负担住房 [2] - 项目设计遵循LEED金级认证标准每栋建筑提供独特的配套设施以创造独立但互补的美学与市场吸引力 [2] - 配套设施包括居民联合办公休息室、健身中心、顶层钢琴酒廊、户外餐饮娱乐空间、烧烤站及宠物设施两栋塔楼居民共享屋顶游泳池和日光甲板 [2] 合作方与中介机构 - Berkadia DC Metro办事处的高级董事总经理和董事总经理团队代表开发团队安排了优先股投资 [3] - 高纬环球的团队安排了高级贷款另一团队安排了土地销售事宜 [3] - FCP表示很高兴与顶级赞助方PGIM和Insight Property Group合作后者是FCP此前合作过两个项目的伙伴 [2] 公司背景信息 - FCP是一家私人控股房地产投资公司自1999年成立以来已投资或融资超过146亿美元总资产价值 [4] - Insight Property Group自2009年成立以来通过高度经验丰富的本地团队已释放超过20亿美元的投资机会 [5] - PGIM的房地产业务是全球第三大房地产投资管理公司总资产管理和管理规模达2130亿美元在全球30多个城市设有办事处 [8]