公司业务概览 - 公司是一家非银行抵押贷款服务商和发起商 [2] - 公司业务分为自有抵押贷款服务权管理和为他人提供的次级服务 [2] 抵押贷款服务权业务模式 - 自有MSR业务属于高风险、高回报资产 需要公司进行对冲和融资 其价值波动直接影响公司资产负债表和损益表 [2] - 次级服务业务无需公司垫付资金或进行对冲 即使贷款违约 公司通常能因处理逾期贷款而获得更高收入 但收入流较薄 [2][3] - 公司的服务部门统一处理所有贷款 不区分贷款所有权归属 [2] 服务贷款类型 - 公司服务包括正向贷款和反向贷款 [3] - 服务范围涵盖常规贷款、政府支持企业贷款以及政府贷款 具体包括房利美、房地美等GSE贷款以及吉利美贷款 [3] - 公司也服务私人贷款 即私人标签证券化贷款或非机构贷款 例如大额抵押贷款和非合格抵押贷款等 [3] - 此外 公司业务还涉及小规模商业和多户住宅贷款服务 [3]