行业市场动态 - 尽管公寓销售市场疲软 但土地市场仍保持流动性 上周的两笔交易证明了这一点 [1] Landmark Properties 交易详情 - 公司于12月9日宣布 与宏利投资管理合作 完成了对阿拉巴马州奥本市一块3.29英亩地块的收购 [1] - 计划在该地块开发名为The Mark Auburn的学生公寓项目 提供825个床位 这将是与宏利基础设施基金池执行的第五个“建成转核心”合资项目 [2] - 项目将是一栋中层建筑 包含329个单元 户型从开间到五居室不等 预计于2028年秋季学年开放 [3] - Peninsula Investments也参与了该项目 扩大了其在公司学生公寓组合中的投资 [2] - 公司首席开发官表示 通过谈判获得了一块横跨两个分区区域的四宗地块 这将有助于实现高密度开发 使项目在当地脱颖而出 [4] Middleburg Communities 交易详情 - 公司于12月9日宣布 为佛罗里达州斯普林希尔市的Mosby Deerbrook项目完成了土地和建设融资 该项目是一个拥有330个单元的豪华公寓社区 [5] - 项目将包含113个一居室 182个两居室和35个三居室单元 分布在花园式建筑中 美国银行提供了建设贷款 预计即将动工 首批单元将于2027年初交付 [5] - 公司合伙人表示 地块毗邻天然湿地 拥有湿地景观 并且紧邻莫菲特癌症研究园的后门 同时可便捷通往Suncoast Parkway和Suncoast步道系统 [6] - 该地块是规划用于商业开发的更大片土地的一部分 公司评估过其他可能稍便宜的地块 但更看重此地靠近就业地点的优势 [6] - 公司认为该地块是所在子市场中最好的位置 因此决定推进此项目 [7]