核心观点 - Verizon将纽约总部迁至Vornado Realty Trust旗下的PENN 2大楼，租约长达19年，占据近20万平方英尺办公空间和2.5万平方英尺专属户外空间 [2][3] - PENN 2是THE PENN DISTRICT校园的核心项目，已吸引多家知名企业入驻，包括Madison Square Garden、环球音乐集团和美国职业足球大联盟 [6] - Vornado对PENN 2进行了全面改造，包括现代化幕墙、三层高大厅、16个双层户外露台、7.1万平方英尺餐厅及7.2万平方英尺绿色空间等高端设施 [4][5] 租赁交易细节 - Verizon租用PENN 2的8至10层，并将在第七大道设立旗舰零售店 [3] - 交易由Cushman & Wakefield团队代理，Vornado内部团队由Glen Weiss等人主导 [9] 物业升级与设施 - PENN 2提供30万平方英尺精选零售空间，包括The Dynamo Room餐厅和280座的Town Hall活动场地 [4][5] - 所有租户可共享18万平方英尺WorkLife配套设施，含全服务餐厅、5.3万平方英尺健身中心和10万平方英尺灵活办公空间 [7] 区位优势 - THE PENN DISTRICT位于北美最繁忙的交通枢纽Penn Station上方，汇聚15条地铁线、长岛铁路、新泽西公交、PATH和Amtrak，2027年将新增Metro-North通勤线路 [8] - 双塔项目（PENN 1+PENN 2）总计440万平方英尺甲级办公空间，配套新建广场、花岗岩人行道和地铁站入口 [6] 公司背景 - Vornado是纽约顶级写字楼和零售资产的REIT，在芝加哥和旧金山拥有地标物业，100%在运营办公楼获LEED认证（95%为金级或铂金级） [10]