收购交易核心信息 - CTO Realty Growth, Inc. 以8160万美元收购了名为Palms Crossing的露天零售中心 [1] - 该物业面积为399,000平方英尺 [1] - 收购后，德克萨斯州将成为公司按年化现金基础租金（Cash ABR）计算的第三大州 [3] - 公司计划先用可用现金和循环信贷额度为收购提供资金，并预计在2026年中出售一处物业，所得款项将用于追溯性资助此次收购 [3] 收购标的（Palms Crossing）概况 - Palms Crossing目前出租率为98% [2] - 主要租户包括百思买、Hobby Lobby、Burlington Coat Factory、Barnes & Noble和耐克 [2] - 物业位于德克萨斯州麦卡伦，占地47英亩，五英里半径内人口约20万 [2] - 物业包含两块占地约6英亩的独立地块，代表未来的开发机会 [2] 公司业务与战略影响 - CTO Realty Growth, Inc. 是一家在美国高增长的东南部和西南部市场拥有并运营高品质露天购物中心的公司 [1][4] - 公司还外部管理并持有上市净租赁REIT Alpine Income Property Trust, Inc. 的显著权益 [4] - 此次收购使来自佐治亚州、佛罗里达州、德克萨斯州和北卡罗来纳州的现金基础租金（Cash ABR）占比提升至85% [3]