美联储利率政策 - 美联储于9月17日将联邦基金利率目标下调25个基点至4%至4.25% [1] - 此次降息前利率峰值达5.5%为2001年以来最高水平 [1] - 根据点阵图预测今年可能还会有一到两次降息 [2] Realty Income (O) - 公司为全球第六大房地产投资信托基金在九个国家拥有价值约610亿美元的物业 [6] - 业务模式为购买单租户物业出租由租户承担租金、维护和税费 [6] - 利率下降将降低资本成本使新收购和现有贷款再融资更便宜从而扩大融资成本与租金收入之间的利差 [7] - 较低利率可能使其股息收益率相对于债券更具吸引力吸引更多投资者 [9] Bank of America (BAC) - 公司为全球最大银行之一净利息收入是其主要收入来源 [10] - 第二季度净利息收入同比增长7%至147亿美元占总收入的55% [12] - 利率下降将导致贷款收益率下降速度快于存款成本短期内净利息收入可能收缩 [12] Visa (V) - 公司为全球最大支付网络业务模式是对其网络上发生的每笔交易收取一定比例的费用 [13][14] - 过去五年收入几乎翻倍 [14] - 第三财季总支付额同比增长8%处理交易量同比增长10% [16] - 利率下降通过降低借贷成本刺激消费者和企业支出可能增加Visa的交易量 [16]