交易概览 - 投资公司Tailwind Investment Group以5950万美元收购了一个包含三处物业的资产组合[1] - 此次收购标志着公司首次进入旧金山和拉斯维加斯都会区市场[1] - 交易于12月3日以场外交易方式完成，卖方为一位有出售意愿的长期家族所有者[2] 资产组合详情 - 收购组合包含三处花园式公寓物业，总计365个单元，整体入住率约为95%[2] - 物业分别位于加利福尼亚州格拉斯瓦利（Berryhill，96单元）、内华达州亨德森（Morrell Park，160单元）和加利福尼亚州费尔菲尔德（Peachwood，109单元）[1][3] - 公司承担了现有的HUD贷款，该贷款提供了强劲的当前现金收益率和具有吸引力的未来收入增长潜力[2] 物业具体信息 - **Berryhill**：建于1980年，包含一至三居室户型，配有租赁办公室、会所和游泳池；格拉斯瓦利是北加州一个供应受限的三级市场，十多年来未出现类似的市场价物业[3] - **Morrell Park**：建于1981年，配有一个大型租赁中心和会所、度假式游泳池，且靠近不断发展的Water Street District；其翻新的室内设施包括不锈钢电器、硬质台面、瓷砖防溅板和新的橱柜及照明[3] - **Peachwood**：建于1981年，是公司在更广泛区域的首笔收购，物业设有两个游泳池、两个洗衣设施和景观场地；公司计划为该资产增加一个新的租赁办公室和健身中心[3] 公司战略与计划 - 公司管理层表示，经过数年坚持严格的收购机会筛选方法后，很高兴能在各自市场树立公司的旗帜[2] - 公司期待执行业务计划以提升每项资产的价值[2] - 公寓管理咨询公司将负责三处物业的日常物业管理，而公司将代表与一家未披露的基金管理机构成立的机构合资企业，监督资产和施工管理[2]