交易概述 - 公司董事会已决定收购一处位于丹麦欧登塞的物业 该物业由汉堡王租赁 [1] - 收购协议预计将于下周签署 [1] 物业详情 - 物业总面积为616平方米 包括服务区 [4] - 物业位于欧登塞SØ的优质零售区域 周边有Bilka、Føtex、Netto、Ikea等大型零售商 [4] - 物业建于2008年 为现代化房产 [1] - 租户为汉堡王 由Nordic Service Partners A/S运营 [1][4] - 租约为不可终止协议 有效期至2036年10月1日 汉堡王自2011年起即为租户 [1][4] 财务条款 - 收购价格约为335万欧元 [4] - 总投资额约为355万欧元 [4] - 年总租金收入约为22.6万欧元 [4] - 年净租金收入约为21.5万欧元 [4] - 预期收益率约为6.4% [4] - 收购资金预计将全部由Ringkjøbing Landbobank提供融资 [4] 战略意义 - 此次交易符合公司加强其在北欧房地产市场地位的战略 [4]