文章核心观点 - 62岁是美国人可获取多种财务机会的关键年龄点 除可开始领取社会保障退休福利外 还涉及房屋净值转换 养老金领取以及财产税减免等财务操作 [1] 反向抵押贷款资格 - 年满62岁即有资格申请由联邦住房管理局保险的房屋净值转换抵押贷款 可将部分房屋净值转换为免税现金 [2] - HECM可为日常生活成本或房屋维修等开支提供补充收入 尤其对拥有显著房屋净值的业主具有吸引力 但需注意相关费用 利息及对遗产的长期影响 [3] 私人与雇主养老金 - 尽管传统养老金日益减少 但截至2023年约15%的美国工人仍享有此类福利 [4] - 62岁通常被视为开始领取养老金福利的“正常退休年龄” 美国国税局也认可62岁为许多私人与雇主赞助计划的“安全港”年龄 可开始领取款项而无需缴纳罚金 [4] 财产税减免 - 根据所在州或县的规定 62岁人士可能有资格获得财产税减免 例如佐治亚州62岁及以上业主可申请浮动通胀调整的宅地豁免 华盛顿州金县居民在此年龄也可能符合减税条件 [5] - 许多州如佛罗里达 爱荷华和阿拉斯加通常在65岁才开始提供老年人财产税豁免 但一些地方性计划从62岁便开始生效 [5]