项目概览 - 太古地产与陆家嘴集团联合宣布启动前滩太古里项目内全新办公品牌“前滩太古里中心”的预租 该项目包含两栋优质甲级写字楼：前滩太古里中心一座及二座 [1] - 项目预计于2026年底竣工 目前预租已启动 [5] 项目定位与设计 - 项目命名为“前滩太古里中心” 体现了太古地产对上海市场的持续信心 并借鉴了其香港旗舰项目太古广场和太古坊的成功经验 [2] - 项目旨在打造面向未来的工作场所 融合创新、可持续性和社区感 以迎合上海日益增长的“追求高品质”趋势 [3] - 项目由世界知名建筑事务所Kohn Pederson Fox Associates (KPF)设计 注重使用者福祉和社区互动 配备广阔的户外露台、黄浦江全景及一座750平方米的屋顶公共绿地 [12] 项目规模与规格 - 两栋办公楼总建筑面积约为125,600平方米 其中一座30层 二座24层 [5] - 作为前滩太古里大型综合发展项目的组成部分 整个扩建项目总建筑面积将达381,000平方米 其中零售面积将扩大至267,000平方米 较现有面积增加147,000平方米 [7] - 办公楼与扩建的零售裙楼及现有前滩太古里商场通过地下通道和空中连廊无缝连接 步行五分钟内可享受超过500个零售、餐饮及生活方式选择 [8] 区位与交通优势 - 项目位于上海前滩地区 该区域已成熟为一体化综合商业中心 吸引了众多中外跨国企业总部入驻 [2] - 项目拥有卓越的多模式交通连接 可直接通往南北高架和中环路等主干道 并通过东方体育中心站直接连接上海地铁6、8、11号线 2028年地铁19号线开通后 将成为上海少数拥有四条地铁线交汇的站点之一 可便捷连接上海浦东国际机场和上海虹桥机场 [6] 可持续发展与认证 - 两栋办公楼均按照国际标准建造 已获得LEED铂金级和WELL铂金级预认证 以响应企业租户对环保办公空间日益增长的需求 [10] - 项目采用了先进技术 包括用于高效碳控温的现场能源中心、先进的室内空气质量系统以及屋顶光伏板 [11] 市场背景与公司战略 - 前滩地区经过过去十二年的战略规划和开发 已演变为一个充满活力的城市中心 [7] - 上海是太古地产在中国内地运营面积最大的市场 公司在上海拥有三个主要发展项目 包括与陆家嘴集团合作的两个浦东综合项目（前滩太古里及前滩太古里中心、陆家嘴太古汇）[13] - 截至2025年9月30日 扩建后的前滩太古里发展项目住宅部分可售面积约97%已预售 [9] - 太古地产在中国内地拥有六个已落成的综合发展项目 总建筑面积约130万平方米 另有多个项目正在开发中 [18]