财务业绩发布安排 - 公司将于2025年7月30日市场收盘后发布截至2025年6月30日的三个月和六个月财务业绩 [1] - 计划于2025年7月31日东部时间下午1点举行电话会议 首席执行官Joe Margolis和首席财务官Jeff Norman将出席 [1] 电话会议细节 - 会议内容包括运营表现回顾 近期事件讨论以及仅限于注册分析师的问答环节 [2] - 普通参与者仅能旁听 [2] - 电话接入需通过指定链接预注册以获取专属拨号号码和PIN码 [3] 投资者参与方式 - 会议将通过公司官网投资者关系页面进行网络直播 [3] - 电话参与者需提前15分钟注册并安装必要音频软件 [4] - 网络回放将于2025年7月31日下午5点ET上线并保留一年 [5] 业绩报告获取渠道 - 完整财报及补充数据将在2025年7月30日市场收盘后同步发布于公司投资者关系网站 [6] 公司概况 - 总部位于盐湖城 是标准普尔500成分股 采用全整合型房地产投资信托架构 [7] - 截至2025年3月31日 拥有/运营4,099个自助仓储物业 包含280万存储单元和315亿平方英尺可租赁空间 [7] - 提供船舶 房车及商业存储服务 为美国最大自助仓储运营商 [7]

股息公告 - 公司宣布2025年第二季度每股普通股股息为1.62美元 [1] - 股息将于2025年6月30日支付给截至2025年6月16日营业结束时的在册股东 [1] 公司概况 - 公司总部位于盐湖城 是一家完全整合、自我管理和自我运营的房地产投资信托基金 同时也是标普500成分股 [2] - 截至2025年3月31日 公司拥有和/或运营4,099个自助仓储物业 包含约280万个存储单元和约3.15亿平方英尺可出租存储空间 [2] - 公司在全国范围内提供多种便利且安全的存储选择 包括船只存储、房车存储和商业存储 [2] - 公司是美国最大的自助仓储物业运营商 [2] 公司信息 - 更多信息可访问公司官网www.extraspace.com [3]

公司业绩概览 - 2025年第一季度实现归属于普通股股东的净利润为2.71亿美元，每股摊薄收益1.28美元，同比增长26.7% [4][8] - 运营资金(FFO)达到4.28亿美元，每股1.93美元，核心FFO为4.44亿美元，每股2.00美元，同比增长2.0% [4][8] - 同店收入增长0.3%，但同店净营业收入(NOI)下降1.2% [8][9] - 截至2025年3月31日，同店出租率为93.4%，较去年同期提升1个百分点 [8][9] 运营表现 - 净租金收入6.36亿美元，同比增长0.7%，其他收入下降8.7%至2390万美元 [7] - 同店运营费用增长4.2%至1.92亿美元，其中物业税增长15.8%至7540万美元 [7] - 营销费用下降12.5%至1390万美元，办公费用下降2.7%至2030万美元 [7] - 包括1710家门店的同店池从1071家扩大至1829家 [10] 投资活动 - 以1.538亿美元收购12家运营门店，通过合资企业交换获得6处物业 [8][17] - 与合资伙伴共同收购2家运营门店并完成1家门店开发，总投资3830万美元，公司出资2450万美元 [8] - 向Strategic Storage Growth Trust III投资1亿美元可转换优先股，股息率8.85% [15] - 季度内出售11处运营物业和3块土地，实现净收益3580万美元 [18] 融资与资本结构 - 2025年1月重新发行3.5亿美元2030年到期的5.5%高级无担保票据，溢价101.51%，实际利率5.17% [23] - 2025年3月公开发行5亿美元2035年到期的5.4%高级无担保票据 [23] - 截至季度末，商业票据计划总额10亿美元，未偿还5.8亿美元 [24] - 固定利率债务占总债务78.8%，加权平均利率4.4%，平均期限约4.5年 [25] 业务发展 - 新增管理113家门店(净增100家)，第三方管理门店总数达1675家，合资企业管理439家 [8][20] - 发放季度股息每股1.62美元 [26] - 季度内发放5320万美元抵押贷款和夹层过桥贷款，出售2770万美元过桥贷款 [8][19] - 截至季度末过桥贷款余额约14亿美元，另有1.927亿美元贷款已签约待发放 [19]