月度运营表现 - 2025年10月合并租金收入为270.2万欧元，与9月持平 [1] - 2025年10月合并净租金收入（NOI）为257.4万欧元，较9月减少3.2万欧元，主要由于Saules Miestas购物中心营销费用增加 [1] - 2025年10月每股净资产净值（NAV）为20.5842欧元，当月增长0.7% [5] - 2025年10月EPRA NRV为每股21.48欧元，当月亦增长0.7% [5] 累计财务业绩 - 2025年前十个月合并租金总收入为2638万欧元，较去年同期增长3.0% [2] - 2025年前十个月合并EBITDA为2218万欧元，同比增长1.7% [2] - 2025年前十个月调整后现金流（EBITDA减贷款本金偿还减利息支出）为1070万欧元，同比增长20% [3] 现金流与融资状况 - 调整后现金流增长得益于新收购和开发物业的额外现金流，以及EURIBOR下降导致的利息支出减少 [3] - 截至10月底，基金加权平均利率为3.97% [3] - 基金管理人计划对经营现金流超过债务偿还义务两倍以上且贷款价值比（LTV）已降至保守水平以下的物业进行银行贷款再融资 [4] 股东回报 - 基于前十个月业绩，潜在每股总股息为0.7483欧元，较去年同期增长13.4% [4] - 基金管理人目标是通过再融资等措施，将每股净股息分配增加至1.20欧元 [4]