公司核心经营理念 - 公司的核心指导原则是资产至关重要 当资产经久耐用且位于最佳市场时 其持久性能够产生可持续增长的现金流 这数十年来一直是公司的决定性特征 并持续驱动当前业绩 [2] 资产管理与运营策略 - 公司通过持续再投资使资产保持竞争力 包括再开发 提高密度 优化租户组合以及提升客户体验 [3] - 这种持续改进创造了延长资产寿命并促进现金流增长的良性循环 [3] - 通过严格的增值性再投资和运营专长 公司的房地产资产能够持续运营70年以上 例如最近对全国最古老的封闭式购物中心South Dale Center和Edina进行的改造 使其比以往更具吸引力 [3]