核心财务表现 - 2025年7月合并租金收入达269万欧元 较6月增加3.9万欧元 主要因物流租户租金折扣期结束及购物中心营业额租金增长[1] - 7月合并净营业收入(NOI)为260万欧元 环比减少1万欧元 主要受其他销售收入下降3.3万欧元影响[1] - 7月合并EBITDA保持稳定 为231万欧元 主要得益于一般费用降低[2] - 前七个月累计租金收入1827万欧元 同比增长2.0%[2] - 前七个月累计EBITDA达1521万欧元 与去年同期持平[2] 现金流与融资优化 - 前七个月调整后现金流为710万欧元 同比大幅增长15% 主要驱动因素包括新收购项目贡献及欧元区银行同业拆借利率(EURIBOR)下降带来的利息支出减少[3] 股东回报与资产价值 - 基于前七个月业绩 潜在每股股息为49.62欧分 较去年同期提升8.7%[4] - 截至7月底每股净资产净值(NAV)达20.13欧元 EPRA NRV为21.0097欧元 单月增幅均为0.8%[4] - 基金管理人将于秋季进行贷款再融资及2025年度股息分配的详细测算[4]