交易概述 - 房利美于2025年9月10日宣布其第三十五笔再履约贷款出售交易的中标方为太平洋投资管理公司[1] - 该交易于2025年8月12日宣布，包含3，044笔贷款，未偿本金余额总额为559，090，747美元，以一个资产池形式出售[1] - 交易预计于2025年10月3日前完成，花旗环球市场有限公司担任此次交易的顾问[1] 交易资产池详情 - 中标资产池包含3，044笔贷款，未偿本金余额总额为559，090，747美元[1] - 平均贷款规模为183，670美元，加权平均票面利率为3.71%[1] - 加权平均经纪人估价意见贷款价值比为45%[1] - 覆盖出价（即第二高出价）为未偿本金余额的85.07%（经纪人估价意见的31.42%）[1] 再履约贷款定义与买方义务 - 再履约贷款指曾经或当前逾期但已恢复正常还款一段时间的贷款[2] - 买方必须向在贷款出售完成后五年内再次违约的任何借款人提供减损补救方案[2] - 所有购买者必须遵守出售时已批准或正在进行的减损措施，包括贷款修改[2] - 购买者在启动任何贷款的止赎程序前，必须向逾期借款人提供一系列减损方案，其中可能包括本金减免[2]

公司动态 - 房利美于2025年8月12日开始营销最新一轮的再履约贷款销售 旨在缩减其保留抵押贷款组合规模[1] - 本次销售涉及约3,058笔贷款 未偿还本金余额约5.605亿美元 仅限合格投标人参与购买[1] - 销售合作方为花旗环球市场公司 投标截止日为2025年9月4日[2] 交易细节 - 再履约贷款定义为曾发生或当前存在拖欠但已恢复履约一段时间的贷款[3] - 买方需在未来五年内对再次违约的借款人提供损失缓解方案 包括贷款修改及本金减免等选项[3] - 买方必须承接销售时已批准或处理中的损失缓解措施 并在启动止赎前提供全面的缓解方案[3] 参与流程 - 潜在投标人可通过指定链接注册获取公告、培训及资产池详细信息[4] - 公司通过官方网站、新闻室及资源中心提供持续信息披露与业务支持[4]