基金表现 - 截至2025年8月底 单位净资产值为11.30欧元 环比增长0.6% [1] - 8月单月实现净利润16.6万欧元 前八个月累计净利润201万欧元 较去年同期47万欧元大幅增长 [1] 资产组合拓展 - 通过EfTEN Residential Fund投资的里加住宅楼翻新工程于8月完工 新增102套公寓 9月初启动招租 预租率已达30% [2] - 当前住宅组合覆盖塔林、维尔纽斯和考纳斯 总计超过450套公寓 [2] 投资项目收益 - 持股80%的开发公司Invego Uus-Järveküla 8月未签署新产权合同 但有两套联排别墅获预租（2026年初交付） [3] - 当月从该项目获得2.8万欧元利息收入 并于8月初收回120万欧元股东贷款本金及应计利息 [3] - 年内累计从该项目获得分红超过270万欧元 [3] 投资者分配计划 - 10月将公布下一次分配金额及日期 分配来源包括EfTEN房地产基金5（克里斯蒂娜和UNA购物中心业主贷款利息）、特殊机会基金收益 [4] - 8月从Invego项目获得的12.6万欧元业主贷款利息将纳入分配范围 [4]