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Alpine Income Property Trust Announces Second Quarter and Year-to-Date 2025 Transaction Activity
Globenewswire· 2025-07-08 04:10
文章核心观点 公司公布2025年第二季度和年初至今的投资组合、交易活动情况及资产负债表最新信息 [1] 分组1:公司介绍 - 公司是一家公开交易的房地产投资信托公司,通过投资、拥有和运营单租户净租赁商业收入物业组合,为租户提供有吸引力的风险调整回报和可靠的现金股息 [4] 分组2:2025年年初至今投资与处置活动 - 投资活动包括8590万美元的收购和结构化投资交易,加权平均初始投资收益率为9.1% [2] - 处置活动包括2820万美元的资产出售,加权平均退出现金资本化率为8.4% [2] - 截至2025年6月30日,公司加权平均租赁期限为8.9年 [2] 分组3:2025年第二季度详细情况 - 出售五处净租赁物业,总处置额为1650万美元,加权平均退出资本化率为7.9%,Walgreens降至公司基于ABR的前五大租户 [7] - 发起一项与Old Time Pottery租赁物业处置相关的卖方融资结构化投资,并发放一笔新的第一抵押贷款,本金共计660万美元,加权平均初始收益率为9.8% [7] - Bass Pro Shops于2025年5月21日按计划完成全面翻新并重新开业,该物业在2025年第三季度以20年初始租赁期限重新租给Bass Pro Shops [7] - 2025年7月2日,夏洛特市Publix土地开发的2550万美元建设贷款已全额偿还,当前收益率为9.5% [7] - 截至2025年6月30日,公司在本季度回购272,565股普通股,加权平均总价为430万美元;年初至今回购546,390股普通股,总成本为880万美元 [7] - 截至2025年6月30日,公司当前普通股回购计划还剩约120万美元 [7] - 截至2025年6月30日,公司有15,375,768股普通股和运营合伙单位流通在外 [7] - 公司目前在2026年5月前无债务到期 [7]