核心交易 - 百事饮料公司(PepsiCo分部的Bottling Group LLC)租赁Dermody旗下The Logistics Campus园区内351,520平方英尺定制化物流设施 建筑10号 租约将于2026年2月启动[1] - 该定制化物流设施目前正在建设中 计划于2026年第一季度交付[4] 租赁方业务规模 - 百事饮料公司年销售额超过45亿美元 是全球最大饮料制造商和分销商之一[3] - 其约70%销售额来自美国和加拿大市场[3] 物流园区优势 - 园区位于芝加哥I-294与Willow Road交汇处 毗邻奥黑尔国际机场 10英里半径内劳动力人口超过77.4万[4][5] - 总规划10栋建筑 总面积达3,238,548平方英尺 首期5栋建筑已完工 面积超过120万平方英尺[5] - 当前有4栋建筑可供租赁 总面积698,201平方英尺 配备电动汽车充电站和太阳能准备结构[6] 业主方实力 - Dermody是专注于物流地产的私募股权投资管理公司 自1960年以来在全国投资超过100亿美元资本[8] - 累计开发约1.1亿平方英尺物流和工业设施 在中西部15个州拥有业务[7][8] - 中西部区域目前有8处可用物业 4个项目在建 可用面积超过490万平方英尺[7]