业绩总结 - 2019年第二季度总收入为4.385亿美元，同比增长11.1%[13] - 2019年第二季度净运营收入（NOI）为1.211亿美元，同比增长23.3%[13] - 2019年第二季度净收入为490万美元，每股摊薄收益为0.03美元，较去年同期的2940万美元下降[13] - 2019年第二季度核心息税折旧摊销前利润（Core EBITDA）为9360万美元，同比增长27.1%[13] - 2019年第二季度核心运营资金（Core FFO）为5610万美元，每股摊薄收益为0.30美元，较去年同期的4310万美元增长[13] - 2019年第二季度调整后的运营资金（AFFO）为5810万美元，每股摊薄收益为0.31美元，较去年同期的3980万美元增长[13] - 2019年第二季度全球仓库的毛利率为33.7%，较2018年同期提高208个基点[24] - 2019年第二季度运营费用总计409,375千美元，较2018年第二季度的345,363千美元增长18.6%[51] 用户数据 - 全球仓储部门收入为3.382亿美元，同比增长17.6%[13] - 全球仓储部门同店收入增长1.5%，按固定汇率计算增长3.4%[13] - 2019年第二季度全球仓库的经济占用率为76.8%，物理占用率为73.0%[27] - 2019年上半年同店收入为568,811千美元，同比增长1.0%[117] - 2019年6月同店物理占用率为72.5%，较2018年下降249个基点[120] 未来展望 - 全球仓储部门同店收入增长预计在2%到4%之间，净营业收入（NOI）增长将比相关收入高出100到200个基点[35] - 预计总的维护资本支出在5600万到6600万美元之间[35] - 预计扩展和开发资本支出总额在2.2亿到2.5亿美元之间[35] - 预计调整后的资金运营（AFFO）支付比率为65%到68%[35] 新产品和新技术研发 - 2019年第二季度完成了价值13亿美元的收购，包括Cloverleaf Cold Storage和Lanier Cold Storage[11] - Cloverleaf Cold Storage的收购价格为12.457亿美元，预计入门净营业收入（NOI）收益率为7.0%[125] - Sydney, NSW的土地购买成本为4550万美元，预计收益率为10-15%[125] 市场扩张和并购 - 截至2019年6月30日，公司总房地产投资组合包括178个设施[28] - 2019年第二季度全球仓库总数为178个，结束时的物理占用率为73.0%[42] - 2019年上半年，公司的收购、诉讼及其他费用总计为26,457千美元，较2018年上半年的3,574千美元显著增加[74] 负面信息 - 2019年第二季度净收入为4,891千美元，相较于2018年第二季度的29,406千美元下降83.4%[47] - 2019年第二季度每股普通股的净收入为0.03美元，较2018年第二季度的0.20美元下降85%[51] - 2019年第二季度的折旧、耗竭和摊销费用为40,437千美元，较2018年第二季度的29,051千美元增长39.2%[51]

业绩总结 - 第三季度总收入为4.662亿美元，同比增长16.0%[12] - 第三季度净收入为2710万美元，每股摊薄收益为0.14美元，较去年同期的2450万美元有所增加[12] - 第三季度核心息税折旧摊销前利润（Core EBITDA）为9340万美元，同比增长21.6%[12] - 第三季度核心资金流量（Core FFO）为5910万美元，每股摊薄收益为0.30美元，较去年同期的4390万美元增长[12] - 第三季度可分配资金流量（AFFO）为5240万美元，每股摊薄收益为0.27美元，较去年同期的4140万美元增长[12] 用户数据 - 全球仓储部门第三季度收入为3.656亿美元，同比增长23.0%[21] - 全球仓储部门第三季度净营业收入（NOI）为1.134亿美元，同比增长21.1%[22] - 全球仓储部门同店收入增长2.0%，同店净营业收入（NOI）增长1.0%[12] 未来展望 - 预计2019年全年的销售、一般和行政费用占总收入的比例在7.0%到7.2%之间[35] - 预计2019年总的维护资本支出在5000万到6000万美元之间[35] - 预计2019年总的扩展和开发资本支出在2.05亿到2.15亿美元之间[35] - 2019年全球仓储部门同店收入增长预计在2%到4%之间，且同店NOI增长将比相关收入高出100到200个基点[35] 新产品和新技术研发 - 最近完成的扩展项目包括Rochelle, IL的分销扩展，成本为89.3百万美元，预计投资回报率为12-15%[120] - 在建项目中，Savannah, GA的新建分销中心预计总成本为7000万 - 7500万美元，投资回报率为10% - 15%[121] - 在Chesapeake, VA的扩展项目中，预计总成本为2600万 - 2700万美元，投资回报率为10% - 12%[121] 市场扩张和并购 - 公司在中国合资企业出售少数股权，现金收益约为1500万美元[12] - 2019年完成的PortFresh Holdings, LLC收购价格为2000万美元，预计NOI收益率为7.0%[122] - Cloverleaf Cold Storage的收购价格为12.429亿美元，预计NOI收益率为7.0%[122] 负面信息 - 2019年前九个月的净收入为19,960千美元，较2018年同期的42,541千美元下降53.1%[65] - 2019年第三季度的运营收入为39,385千美元，较2018年同期的43,553千美元下降9.9%[48] - 2019年第三季度仓储部门的贡献（NOI）为113,408千美元，较2019年第二季度的113,817千美元下降0.4%[44]