交易概述 - 由Pumphouse Residential Group、WeldenField Development和SPM组成的战略伙伴关系成功收购了一个优质学生住房资产包，包含2处物业 [1] - 资产包总计444个单元，1,188个床位，分别为服务于佐治亚大学的The Lodge of Athens（240单元，480床位）和服务于路易斯安那州立大学的Wildwood Baton Rouge（204单元，708床位）[1] - 该交易结合了Pumphouse和WeldenField的收购投资专长与SPM的专业学生住房运营管理能力 [2] - 此次资产包出售由Marcus & Millichap旗下的Institutional Property Advisors安排 [2] 资产详情 - The Lodge of Athens建于2003年，距佐治亚大学校园0.8英里，设施近期升级，包括全新现代化会所、升级的泳池区和健身中心、校园私人班车，目前运营入住率为95% [5] - Wildwood Baton Rouge建于2016年，距路易斯安那州立大学校园1.4英里，提供度假式设施，如带小屋的泳池区、户外健身中心，目前保持98%的极高入住率 [6] 运营能力 - SPM拥有专门的学生住房团队，其领导团队在学生住房领域拥有超过65年的综合经验，此前在主要学生住房运营商角色中管理过超过60亿美元的学生住房运营 [7] - SPM将为此资产包提供全面的物业管理服务，并通过其SPM Building Services监督计划的翻新改进工程 [2] - 通过此次收购，SPM将管理五处学生住房物业，利用其技术优先的方法来最大化这些优质资产的价值 [8] 合作方背景 - Pumphouse Residential Group专注于在全国基本面强劲的市场收购和重新定位学生住房资产，其领导团队拥有超过30年的综合学生住房经验 [9] - WeldenField是一家家族企业，专长于物业管理、多户住宅收购、住宅开发建设和酒店开发管理，业务遍及全国 [10] - SPM成立于1977年，是一家综合多户住宅管理领导者，业务遍及13个州，管理超过200个社区，采用数据驱动、以居民为中心的方法 [11]