公司股价与股息表现 - 公司股价近期从峰值下跌超过15%，推动其股息收益率升至6.18%，显著高于标普500指数1.2%的平均水平 [1] - 公司股息收益率当前为6.18% [5] - 公司已连续八年提高股息，自成立以来每年都进行上调，期间股息复合年增长率为6.6%，远高于同期专注于净租赁房地产的其他REITs 2.3%的平均增速 [5] 业务模式与现金流 - 公司拥有并持续增长体验式房地产投资组合，包括赌场、保龄球娱乐中心和体育娱乐综合体等，并通过长期净租赁协议将这些物业出租给运营公司 [2] - 租赁协议提供稳定增长的现金流，其中按通胀调整租金的物业占比今年为46%，到2035年将提升至90% [2] - 作为房地产投资信托基金，公司将约75%的稳定现金流用于支付股息，剩余部分再投资于能产生收入的体验式房地产 [2] 增长策略与投资活动 - 公司通过售后回租交易收购物业，近期达成一笔价值12亿美元的交易，收购七处游戏物业 [3] - 公司投资于房地产抵押贷款，并向现有租户提供资金以改善其物业，这些新投资与租金增长共同推动现金流增长以支持股息 [3] - 公司面临巨大的可寻址市场机遇，仅美国游戏物业市场就超过4000亿美元，且与多家领先的体验式公司合作，未来增长空间广阔 [6] 关键财务与市场数据 - 公司当前股价为28.52美元，市值310亿美元 [4][5] - 公司52周股价区间为27.48美元至34.03美元 [5] - 公司毛利率高达99.24% [5]