公司业务情况 - 公司是以地产开发、运营和金融为主业的综合性房地产集团，业务涵盖商品房开发与销售等多领域，形成多元化、差异化、市场化经营格局 [1] - 露香园一期建成交付，二期首开区B、D1地块2024年3月入市262套房源，其余地块待入市 [1] - 高阳新里项目2023年8月入市，含127套公寓和4套联排，基本售罄 [2] - 虹盛里（万安路）项目共7个地块，一期4个地块451套住宅2023年8月开盘，二期房源待入市 [2] - 汇樾庭项目440套住宅2023年10月开盘，基本售罄 [2] - 大桥街道94街坊项目和长宁新泾项目在建设中，预计年内入市 [2] - 璟云里项目一期1097套住宅已建成交付，二期别墅正在建设中 [2] - 水尚华庭项目1138套住宅正在销售中 [2] - “城投宽庭”在营社区8个，已入市租赁房源约1.3万套，“城投宽庭·江湾社区”和“城投宽庭·光华社区”2024年1月12日成功发行基础设施证券投资基金 [2] 提问与回答 负债率与债务规模 - 公司将加快房产销售和存量资产处置回笼资金，平稳有序融资，优化债务结构，降低融资成本以控制债务规模 [2] - 4月成功发行2024年度第一期中期票据，发行总额26亿元，发行利率2.68%，期限5年，有助于降低融资成本 [2] 分红水平 - 公司重视股东回报，贯彻监管要求，综合经营和发展情况制定利润分配预案，条件允许时提高分红水平 [2][3] 市值管理 - 公司关注相关要求，保持稳健经营，开发、运营与投资协同发展，提升综合实力和品牌影响力 [3] - 规范强化公司治理，提高信息披露质量，加强与投资者沟通，合理制定分红政策，树立良好形象 [3] ESG评级提升 - 公司建立三层级ESG治理体系，融入企业发展战略和日常经营管理 [3] - 全面践行ESG理念，落实管理举措，编制并披露ESG报告 [3]