业绩总结 - 公司在2021年第一季度的净收入为49,009千美元，较2020年第四季度的461千美元大幅增长[35] - 每股稀释净收入为1.07美元，较2020年第四季度的-0.03美元显著改善[35] - 2021年第一季度的核心FFO每股为0.33美元，AFFO每股为0.26美元[13] 用户数据 - 截至2021年3月31日，公司在18个市场拥有62栋高质量办公物业，总建筑面积为5,475,000平方英尺，年化总租金为每平方英尺29.20美元，整体入住率为90.5%[5] - 2021年第一季度总占用率为90.5%，较2020年同期的92.2%有所下降[14] - 公司在2021年第一季度收取了99%以上的合同基础租金[24] 未来展望 - 预计2021年净运营收入为9850万美元至1.005亿美元[18] - 预计2021年核心FFO每股为1.28美元至1.31美元[18] - 2021年预计在南部和西部城市的就业增长为7.5%，人口增长为6.5%[6] 新产品和新技术研发 - 公司在生命科学投资组合中专注于释放现金流潜力，已实现1.22亿美元的处置收益[27] 市场扩张和并购 - 公司在2021年收购的总房地产价值为15亿美元，目标是收购价值在2500万到1亿美元之间的物业[8] - 2017年，公司以1.75亿美元收购了位于圣地亚哥的10栋建筑组合，经过战略租赁和翻新，显著提升了物业价值[9] 负面信息 - 公司在2021年第一季度的净债务与EBITDA比率为6.0倍，较2020年同期的5.9倍有所上升[14] - 净债务为537,578,000美元，较上季度的628,348,000美元减少14.5%[36] 其他新策略和有价值的信息 - 公司在南部和西部的多元化投资组合覆盖550万平方英尺，专注于高增长市场[27] - 公司拥有3亿美元的无担保信贷额度，确保流动性和资本获取的灵活性[28] - 公司在2021年第一季度执行了约208,000平方英尺的新租约和续租，包括在坦帕的Carillon Point物业的93,000平方英尺的八年续租和扩展[13]