业绩总结 - Clipper Realty Inc.的投资组合包括66栋建筑，提供3.1百万可租赁平方英尺的空间，整体出租率为98.8%[5] - 多家庭物业出租率为98.5%，年基础租金收入为8220万美元[6] - 办公物业出租率为100%，年基础租金收入为1640万美元[6] - 零售物业出租率为100%，年基础租金收入为590万美元[6] - 141 Livingston大楼100%租给纽约市，租金为每平方英尺40美元，预计未来将增加至每平方英尺50美元[29] - 250 Livingston的办公室100%租给纽约市，最近续签的租约预计将使年净营业收入增加约500万美元[29] - Aspen公寓的出租率为97.8%，平均租金为每平方英尺36美元，55%的单位为自由市场租金，租金为每平方英尺44美元[32] 用户数据 - Flatbush Gardens的出租率为99.5%，租金水平显著低于市场价，潜在租金可达30美元每平方英尺[19] - Tribeca House的住宅租金从收购时的61美元每平方英尺提升至当前的69美元每平方英尺，仍低于市场价80美元每平方英尺[21] - Aspen物业的自由市场租金比市场价低15-20%，当前租金为44美元每平方英尺[18] - Tribeca House的零售空间平均在租金为每平方英尺52美元，而市场租金为每平方英尺250美元[25] - 107 Columbia Heights的市场租金在每平方英尺65至75美元之间[34] - 250 Livingston住宅的租金为每平方英尺49美元，转换后的36个公寓单位[29] 财务状况 - 当前的净债务为895.5百万美元，总债务为924.9百万美元[41] - 公司股本市场资本化为577.4百万美元，企业价值为1472.9百万美元[41] - 公司的融资成本为246百万美元，10年期抵押贷款，前五年利率为3.5%[19] - 每季度股息为0.095美元，股息收益率为2.96%[41] 未来展望 - 141 Livingston Street的租金预计将从40美元每平方英尺提升至50美元每平方英尺，增加年净营业收入约500万美元[18] - 目前22%的公寓租金达到或超过市场水平，较144A发行时的7%有所上升[23] 管理团队 - Clipper Realty Inc.的创始人持有公司67%的股份，管理团队在纽约市房地产市场拥有超过70年的经验[4]