业绩总结 - 2022年第一季度总收入为17,210千美元，同比增长16.8%[103] - 2022年第一季度收入物业收入为15,168千美元，同比增长32.5%[103] - 2022年第一季度净收入为202千美元，相较于2021年第一季度的7,785千美元下降97.4%[103] - 2022年第一季度普通股东的净收入（损失）为(993)千美元，较2021年第一季度的7,785千美元下降[103] - 2022年第一季度基本和稀释后的每股净收入（损失）为(0.17)美元，较2021年第一季度的1.32美元下降[103] - 2022年第一季度管理费收入为936千美元，同比增长39.9%[103] - 2022年第一季度利息支出为1,902千美元，较2021年第一季度的2,444千美元下降22.2%[103] - 2022年第一季度折旧和摊销费用为6,369千美元，同比增长32.0%[103] - 2022年第一季度普通股股东的分红为1.08美元，较2021年第一季度的1.00美元增长8.0%[103] 用户数据 - 截至2022年第一季度末，公司物业的出租率为91%，租赁率为93%[2] - 2022年第一季度签署了56,900平方英尺的新租约、续租和扩展，新的租约增长率为8.4%[2] - 2022年第一季度租赁占用率为93%[54] - 2022年第一季度租赁扩展的平均增长率为2.2%[54] 未来展望 - 公司预计2022年FFO和AFFO每股的指导分别增长6%和1%[2] - 2022年每股AFFO预计增长19%[65] - 2022年投资目标为2亿至2.5亿美元，年初至今已收购、发起或签约1.77亿美元[65] - 2022年处置目标为4000万至7000万美元，年初至今已处置2400万美元[65] 新产品和新技术研发 - 公司已进入一项优先股权协议，为位于德克萨斯州艾伦的Watters Creek at Montgomery Farm购物中心提供3000万美元的资金，初始优先回报率为8.5%[1] 市场扩张和并购 - 公司正在收购位于亚特兰大、以杂货店为主的高档购物中心Madison Yards，交易金额为8020万美元[1] - 公司在休斯顿收购了一处多租户零售收入物业，交易金额为3910万美元，初始投资现金收益率高于公司指导范围[1] 财务状况 - 2022年第一季度的年化每股现金股息为4.48美元，年化股息收益率为6.8%[3] - 2022年第一季度的总资产价值为937.4百万美元，扣除341.8百万美元的总债务和75百万美元的优先股权益[3] - 2022年债务总额为341.8百万美元，净债务与总企业价值（TEV）比率为36%[63][64] - 2022年3月31日，公司的净债务为263,999千美元，净债务与年化EBITDA的比率为6.0倍[109] 其他新策略和有价值的信息 - 预计未来将处置的单租户资产组合已识别，旨在为新投资提供资金[46] - 2021年多租户同物业净营业收入（NOI）同比增长27.1%[54] - 2021年至2026年，投资组合平均5英里人口年增长率预计为1.7%[53] - 投资组合平均5英里家庭收入为110,060美元[53]