财务数据和关键指标变化 - 第二季度GAAP收入1.24亿美元，较上季度增长10% [23] - 第二季度留存保费和费用（RPF）4900万美元，较去年同期下降24%，较上季度下降5% [11] - 第二季度调整后毛利润1100万美元，较上季度增长5%，调整后毛利润率为22%，较上季度提高2个百分点 [24] - 第二季度调整后EBITDA为负4300万美元，较上季度改善200万美元 [24] 各条业务线数据和关键指标变化 - 再融资业务：再融资成交订单较去年同期下降48%，较上季度下降47%，再融资业务持续受抵押贷款利率快速上升影响 [11][23] - 购房业务：购房成交订单较上季度增长16%，预计未来几个季度将持续显著增长，有望抵消再融资业务的影响，推动第三和第四季度RPF增长 [11][23] 各个市场数据和关键指标变化 - 购房市场：MBA每周购房抵押贷款申请调查显示，第一季度到第二季度购房抵押贷款申请经季节性调整后下降14%；Redfin数据显示，6月购房交易取消率达到15%，为2020年4月以来行业最高水平 [11] - 企业渠道：在企业渠道市场份额持续增加，本季度新增了几个新合作伙伴 [13] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略：将实现调整后EBITDA盈利作为首要任务，计划在2023年底前实现正调整后EBITDA和正现金流；将资源和资本重新集中到购房市场的战略举措上，计划到明年年底将大部分购房交易量迁移到Doma Intelligence技术平台上 [7][8][14] - 行业竞争：公司认为自身业务基本面和正单位经济效益已得到验证，与过去12 - 24个月上市的许多抵押贷款技术公司相比，已明确了近期盈利路径 [15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 经营环境：2022年上半年宏观经济和住房行业面临过去20 - 30年未有的逆风，当前住房和抵押贷款市场持续恶化，预计未来12 - 24个月将进一步收缩 [7][14] - 未来前景：公司有信心通过采取的一系列成本调整措施，在当前周期中保持良好运营，实现2023年盈利目标；随着购房市场投资达到更高生产率，以及更多购房交易受益于Doma Intelligence技术，公司市场份额有望在下半年增长 [7][13][14] 其他重要信息 - 5月公司采取了重新分配资本和裁员等措施以保存现金和加速盈利进程；上周又采取了大幅缩减企业支持职能和精简管理结构的措施，预计第三季度产生300万美元费用，实现年化成本节约4000万美元，加上5月裁员预计节省的3000万美元，年化总节省约7000万美元 [14] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：公司的指导与MBA等公开预测有何不同，以及指导的弹性如何？ - 公司内部预测比MBA的预测更保守，行业预测未能跟上市场数据的日常波动；公司已在上半年采取了重大的费用削减措施，并准备在必要时继续调整费用，以确保实现盈利目标；两次费用调整措施的年化总节省约7000万美元，且购房业务的单位经济效益更好，将有助于公司在第三、四季度及明年实现盈利 [30][32][34] 问题2：第三季度已过去六周，是否有值得关注的业务情况？ - 市场目前非常动态，难以判断业务走向，30年期固定利率在6月中旬达到多年高位，上周又降至5%以下，购房者、卖家、抵押贷款机构和房地产经纪人都在等待市场稳定 [36] 问题3：Doma Intelligence技术在早期推出的分支机构或市场的表现如何，以及企业推荐机会的情况？ - Doma Intelligence技术在加利福尼亚州的初始推出取得了积极进展，已扩展到亚利桑那州和佛罗里达州，并计划在年底前再扩展到两个州；预计在2023年第一或第二季度能提供更具体的单位经济和效率效益数据；在企业购房业务方面，公司与几个大型企业合作伙伴在确定推荐购房业务的潜在方式上取得了进展，相关工作正在进行中 [41][42][44] 问题4：将购房交易转移到Doma Intelligence平台的成本和利润率效益如何？ - 典型购房交易的营收约为再融资交易的3倍；购房交易的许多流程与再融资交易相似，公司已在再融资业务中成功部署技术并改善了单位经济效益，将类似技术应用于购房交易有望提升单位经济效益，但目前尚未提供具体的单位经济比较数据 [46][48][49] 问题5：住房市场需求下降如何改变公司与现有和潜在大型企业客户的对话？ - 在再融资业务方面，公司的解决方案因高效和低价而更具吸引力，上季度新增了一些企业贷款机构客户；随着利率上升，HELOC业务量通常会增加，公司针对住房权益业务推出的解决方案需求保持良好 [50][51]