业绩总结 - Essex将核心FFO的中位数提高至14.16美元，较之前的13.95美元有所上升[6] - 2022年公司净收入的修订范围为每股5.01至5.33美元，修订中点为5.17美元，比之前高出0.20美元[34] - 2022年公司总FFO的修订范围为每股13.99至14.31美元，修订中点为14.15美元，比之前高出0.21美元[34] - 2022年同物业收入增长的修订中点为9.6%，比之前高出1.0%[34] - 预计2022年公司NOI增长为12.1%，比之前高出1.4%[34] 用户数据 - 2022年4月和5月的同店收入增长率为12.5%[26] - 2022年4月和5月的南加州同店收入增长率为14.2%[26] - 2022年4月和5月的同店新租金增长率达到了21.4%[6] - Essex的现金逾期率在2022年4月和5月降至0.1%[26] 市场展望 - Essex预计2023年多户住宅供应交付量在北加州将同比下降54%[8] - 预计2023年，埃塞克斯投资组合的多户住宅供应将同比下降15%[66] - 预计2022年南加州新增就业人数为323,000，增长率为4.2%[30] - 预计2022年南加州经济租金增长为11.4%[30] 新产品和技术研发 - 过去五年，埃塞克斯公司在技术平台上的投资超过7200万美元，旨在提升股东回报和改善居民体验[71] - 通过技术和客户导向的运营平台的推广，埃塞克斯公司已实现约150个基点的利润改善，预计未来将实现额外200-300个基点的成本效率[73] - 预计通过数据分析和CRM平台的改进，未来2-3年将创造200个基点的利润改善[76] 财务健康 - Essex的总市值为294亿美元[79] - Essex的利息覆盖率为528%[80] - 无担保债务比例为283%[81] - Essex的可控费用每个同类物业单位为3,040美元，低于同行平均的3,399美元[77] - Essex的企业管理和物业管理费用占收入的比例比同行平均低100个基点，分别为6.4%和7.4%[76] 负面信息 - 2022年第一季度的运营收入为109,850千美元，较2021年同期的197,381千美元下降44.3%[112] - 2022年第一季度的非同物业净运营收入（Non-same property NOI）为(15,355)千美元，较2021年同期的(11,580)千美元下降32.0%[112]