业绩总结 - Essex自1994年IPO以来，累计股息增长达到427%[13] - 2021年Essex的租金增长在经济周期中表现优于整体市场，预计2022年上半年将更强劲[39] - 2021年实际每股收益（EPS）为7.51美元，预计2022年每股收益范围为1.15美元至5.10美元[81] - 2022年净收入预期在每股4.62美元到5.10美元之间，中点为4.86美元[62] - 2022年总FFO预期在每股13.46美元到13.94美元之间，中点为13.70美元[62] 用户数据 - Essex市场的住房许可证总数低于总库存的1%，与美国整体市场相比表现良好[11] - Essex市场的工作增长在2021年下半年开始超过美国整体水平，预计这一趋势将在2022年持续[10] - 在Essex市场，拥有房屋的成本几乎是租房的两倍，显示出强烈的租赁需求[32] - Essex市场的住房需求预计将显著超过供应，预计到2024年，住房价格在Essex市场约为全国平均水平的3倍[35] - 2022年Essex市场的新房需求与总新供应的比例预计为6.0，显示出强劲的需求[35] 未来展望 - 2022年，Essex的同物业净运营收入（NOI）和核心资金流量（FFO）预计将继续增长[15] - 2022年同物业组合收入增长预计在7.0%到8.5%之间，现金基础中点为7.8%，GAAP基础中点为8.3%[63] - 2022年运营费用预计增长3.5%到4.5%，中点为4.0%[63] - 2022年NOI（净运营收入）预计增长8.0%到10.8%，中点为9.4%[63] - 2022年预计收购金额在5亿到7亿美元之间，处置金额在1亿到3亿美元之间[64] 新产品和新技术研发 - 公司通过技术和以客户为中心的运营平台，至今实现了约150个基点的利润改善，预计未来将实现200-300个基点的成本效率提升[52] - 公司在技术投资方面的初始投资为420万美元，目前已增值至约7000万美元[51] - 公司在能源效率方面投资5040万美元，投资可再生能源2210万美元，投资水资源保护750万美元[56] 财务数据 - 2021年净收入可归属于普通股东为136,874千美元[87] - 2021年利息支出为203,125千美元，调整后的净利息支出为192,351千美元[89] - FFO（运营资金）为$101,262千，较2020年同期的$111,931千下降了6.5%[99] - Core FFO（核心运营资金）为$230,298千，较2020年同期的$219,860千增长了4.5%[99] - NOI（净运营收入）为$257,209千，较2020年同期的$249,061千增长了3.3%[99] 负面信息 - 2022年初，Essex的现金拖欠率为3.0%，较2021年第四季度的1.6%有所上升[43] - 公司在2021年获得的市场证券未实现收益为(9,332)千美元[87] - 公司在2021年因早期退休债务产生的损失为(35,044)千美元[87] 其他新策略和有价值的信息 - 公司管理层职位中58%由有色人种担任，50%的高管为女性，显示出多样性和公平性[59] - 公司在信用评级方面，穆迪的评级为Baa1，展望为稳定；标准普尔的评级为BBB+，展望为稳定[76] - 调整后的EBITDAre为276,653千美元，反映了其债务服务能力[87] - 调整后的EBITDAre为$1,108,718千，净负债与调整后EBITDAre的比率为6.3[96]