业绩总结 - 公司总市值为222亿美元，股息收益率为3.5%，股息支付比率为65%[5] - 2020年核心FFO增长率为147%，显著高于同行平均水平[8] - 2020年第四季度的FFO（资金运营）为249,061千美元，较2019年同期的271,737千美元下降了8.4%[78] - 2020年全年同物业净运营收入（NOI）为904,968千美元，2019年为971,457千美元，下降了6.8%[79] 用户数据 - 2021年同物业现金逾期率为2.6%[48] - 2021年1月和2月同物业收入变化为-8.3%[49] - 2021年南加州同物业收入变化为-6.2%，北加州为-10.9%[49] - 2021年1月和2月新租赁率下降9.8%[48] 未来展望 - 2021年美国GDP增长预计为4.3%[44] - 2021年美国整体就业增长预计为2.3%，到2021年12月失业率预计为5.3%[44] - 2021年经济租金增长预计在下半年转为正增长[44] - 预计同物业组合的毛收入增长为-3.50%至-1.50%，中位数为-2.5%[50] 新产品和新技术研发 - 2021年和2022年的未融资开发承诺为7400万美元[54] 市场扩张和并购 - 2020年，加州和西雅图的房价分别上涨了12%和11%[6] - 2020年，Essex市场的新供应占现有库存的比例保持在1%以下[6] - 2021年南加州新建多户住宅供应为15,100套，北加州为10,700套，总供应为57,100套[45] 财务状况 - 公司的流动性总额为14.69亿美元，流动性与近期融资义务的比率为4.6[54] - 公司的加权平均利率为3.2%[57] - 2020年第四季度的净负债为7,018,849千美元，调整后的EBITDAre为1,067,340千美元，净负债与调整后EBITDAre的比率为6.6[76] - 2021年债务到期总额为1.04亿美元，2022年债务到期总额为1.43亿美元[54] 负面信息 - 2020年第四季度的同物业净运营收入（NOI）为217,073千美元，2019年同期为248,742千美元，下降了12.7%[78] - 2021年核心FFO预计将因租赁优惠的直线记录减少600万至1600万美元，影响每股核心FFO为-0.41美元至-0.56美元[51]