业绩总结 - 2019年第三季度的运营收入为124,039千美元，较2018年同期的113,897千美元增长9.4%[93] - 2019年前九个月的运营收入为364,294千美元，较2018年同期的362,960千美元增长0.4%[93] - 2019年第三季度的FFO每股为10.19美元[75] - 2019年第三季度的核心FFO每股为9.92美元[75] - 2019年第三季度的同物业净运营收入（Same-Property NOI）为245,512千美元，较2018年同期的238,195千美元增长3.5%[93] - 2019年前九个月的同物业净运营收入为736,315千美元，较2018年同期的712,673千美元增长3.3%[93] 用户数据 - Essex市场的核心FFO增长在2019年预计为8.4%[6] - Essex市场的累计就业增长在2010年至2019年间达到16.3%，比美国整体高出820个基点[26] - 加州和华盛顿的前十大科技公司职位空缺接近26,000个，同比增长19%[30] 市场展望 - 预计2019年和2020年，埃塞克斯市场的住房需求将超过供应[40] - 2020年洛杉矶和橙县的新多户住宅供应为11,200个单位，单户住宅供应为5,800个单位，总供应为17,000个单位[63] - 2020年南加州的预计新工作岗位为91,850个，工作增长率为1.2%[63] - 预计2020年租金增长为3.0%[64] 财务状况 - 公司总资本化为284亿美元，其中79%为股权，16%为无担保债务[65] - 截至2019年9月30日，公司流动性总额为13.24亿美元，包括未提取的信用额度为10.15亿美元[66] - 2019年第三季度调整后的债务占调整后总资产的比例为37%[68] - 2019年第三季度的利息覆盖率为457%[68] - 2019年第三季度的加权平均利率为3.9%[69] - 2019年第三季度的净负债与调整后EBITDAre的比率为5.6[90] 负面信息 - 加州的住房短缺问题依然严重，显示出没有缓解的迹象[3] - 新供应占存量的比例持续低于1%，近期许可证的下降表明2019年第四季度的交付量可能达到峰值[3] - 公司的担保债务总额在2019年第三季度的财报中有所披露[96] - 违反任何公共债券契约可能导致公司债务违约，可能会导致债务加速到期[94]