财务数据和关键指标变化 - 第四季度总合并收入为1.822亿美元，净收入为4750万美元，其中2500万美元归属于非控股权益，2250万美元归属于公司 [20] - 现金头寸增加7430万美元，1.25亿美元公司信贷额度下无借款 [20] - 年末债务与总资本比率稳定在24.7%，考虑2.65亿美元现金余额后，净债务与总资本比率为15.9% [20] - 2021年全年，SG&A减少640万美元，即7.6%，降至7710万美元 [25] - 公司全年合并收入为2.224亿美元，合并净收入为1330万美元，其中670万美元归属于非控股权益，660万美元归属于公司 [26] 各条业务线数据和关键指标变化 瓦伦西亚（Valencia）业务线 - 第四季度总营收为1.733亿美元，出售643个住宅用地，基础购买价格为1.673亿美元，确认营销费用收入510万美元 [21] - 643个住宅用地中有123个出售给瓦伦西亚土地银行合资企业，产生收入4300万美元，公司在第四季度向土地银行出资360万美元 [21] - 土地销售毛利率为32.5%，本季度土地销售成本为1.06亿美元，其中包括因解决与上一年土地销售应计义务相关的或有事项而抵消的1000万美元销售成本 [21] - 该业务线本季度利润为6060万美元 [21] - 2021年全年，关闭643个住宅用地的销售 [25] 旧金山（San Francisco）业务线 - 第四季度确认亏损210万美元，主要与该业务线的SG&A有关 [22] 大公园（Great Park）业务线 - 第四季度收入为2420万美元，主要与此前宣布的收费账单计划下出售8套房屋以及管理公司为大公园合资企业提供服务确认的管理费用收入有关 [23] - 第四季度净亏损470万美元，其中管理公司收入约200万美元，大公园合资企业运营亏损670万美元，公司在调整投资基础差异后，本季度在大公园合资企业的权益亏损为190万美元 [23] - 2021年全年，大公园合资企业关闭887个住宅用地和16套房屋的销售，公司从大公园合资企业获得9830万美元的分红和激励补偿款 [25] 商业（Commercial）业务线 - 第四季度收入为220万美元，本季度收入为38.1万美元，公司在Gateway Commercial Venture的权益亏损为21万美元 [24] 各个市场数据和关键指标变化 - 大公园社区第四季度售出64套房屋，2021年总数达到655套，较2020年增长11%，2021年在橙县新屋销售中占比约21%，预计2022年第四季度建筑商将购买约800个住宅用地 [10][11] - 瓦伦西亚第四季度新屋销售总数为146套，自5月开始销售以来总计售出346套，预计下一季度另外四个社区开放销售后销量将增加，预计2022年第四季度建筑商将购买约350个住宅用地 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司有五大核心战略，包括继续成为建设可持续混合用途社区的领导者，扩大可持续发展方面的努力 [13] - 寻找机会提高社区的开发权，以解决加州当前的住房短缺问题 [14] - 对三个社区2300万平方英尺的商业机会采取新的战略方法，推动旧金山房产的开发 [15] - 优化和合理化成本结构，以适应业务规模 [16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管地缘政治、通胀和利率上升带来挑战，但高品质社区在当前环境下更具吸引力，公司业务总体保持强劲，需求大于供应 [9] - 公司不可替代的资产和良好的业务状况使管理层对公司的短期和长期未来感到乐观，但需保持积极主动并关注整体市场 [17] 其他重要信息 - 丹·赫迪根（Dan Hedigan）于2月9日加入公司担任首席执行官，埃里克·希金斯（Erik Higgins）将离任，这是他最后一次参加公司财报电话会议 [4][7] 问答环节所有提问和回答 问题1: 能否为收入提升和成本管理设定量化目标 - 丹·赫迪根表示在30天内还无法量化，但认为有很多机会，正在思考该问题 [27][28] 问题2: 为何瓦伦西亚下一轮地块销售预期减少，长期合理的年度销售数量是多少 - 丹·赫迪根称公司已向建筑商出售1866个地块，约500个已被消化，希望确保这些地块被消化并合理定价后再推出更多产品，同时要平衡地块交付、吸收和资金流出，目前建筑商仍面临供应链挑战，周期时间较长，避免地块积压以实现价值最大化 [29][30] 问题3: 能否解释股价与账面价值存在大幅折扣的原因及缩小折扣的措施 - 丹·赫迪根表示任职30天无法提供有意义的信息来回答该问题 [32][33]