财务数据和关键指标变化 - 公司2023年第一季度NAREIT FFO为每股0.59美元，同比增长11.3% [47] - 公司预计2023年全年NAREIT FFO为每股2.35至2.45美元，较之前的指引上调0.04美元 [50] - 公司2023年第一季度现金租金增长率为58.3%，创下季度新高 [43] - 公司2023年第一季度同店NOI增长率为8.1% [74] - 公司2023年第一季度开发项目总投资为5.69亿美元，预计现金收益率为7.3% [25] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司2023年第一季度签署了400万平方英尺的租赁合同，其中120万平方英尺为新租约，240万平方英尺为续租 [75] - 公司2023年第一季度开发项目总面积为360万平方英尺，目前已出租12% [25] - 公司2023年第一季度在费城市场启动了First State Crossing项目，总投资6100万美元，预计现金收益率为6.8% [44] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司2023年第一季度在费城市场启动了First State Crossing项目，总投资6100万美元，预计现金收益率为6.8% [44] - 公司2023年第一季度在迈阿密市场签署了First Park Miami 10项目的全楼租赁合同 [70] - 公司2023年第一季度在西雅图市场签署了First Steel项目的50%租赁合同 [70] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续专注于沿海市场的新开发项目，这些市场的土地供应有限 [69] - 公司预计2023年新开工项目将减少，主要由于资本成本上升和贷款环境收紧 [23] - 公司预计2023年市场租金增长将放缓，但仍将保持5%至10%的增长 [152] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司预计2023年市场租金增长将放缓，但仍将保持5%至10%的增长 [152] - 公司预计2023年新开工项目将减少，主要由于资本成本上升和贷款环境收紧 [23] - 公司预计2023年市场租金增长将放缓，但仍将保持5%至10%的增长 [152] 其他重要信息 - 公司2023年第一季度出售了31英亩土地给数据中心用户，售价5000万美元，税前收益约为2400万美元 [45] - 公司2023年第一季度签署了400万平方英尺的租赁合同，其中120万平方英尺为新租约，240万平方英尺为续租 [75] - 公司2023年第一季度开发项目总面积为360万平方英尺，目前已出租12% [25] 问答环节所有提问和回答 问题: 公司如何看待2023年市场租金增长 - 公司预计2023年市场租金增长将放缓，但仍将保持5%至10%的增长 [152] 问题: 公司如何看待2023年新开工项目 - 公司预计2023年新开工项目将减少，主要由于资本成本上升和贷款环境收紧 [23] 问题: 公司如何看待2023年市场租金增长 - 公司预计2023年市场租金增长将放缓，但仍将保持5%至10%的增长 [152] 问题: 公司如何看待2023年新开工项目 - 公司预计2023年新开工项目将减少，主要由于资本成本上升和贷款环境收紧 [23]