业绩总结 - 2019年现金租金增长13.9%，预计2020年增长10%至14%[3] - 2019年占用率为97.6%；现金同店净营业收入（NOI）增长3.1%，2020年预计增长4.75%[3] - 2020年第一季度每股分红提高至0.25美元，增长8.7%[3] - 2019年完成资产销售总额为2.61亿美元，2020年第一季度截至目前为2650万美元[3] - 2019年净吸收面积为1.83亿平方英尺，完工面积为2.24亿平方英尺，首次出现完工面积超过净吸收面积的情况[26] 用户数据 - 截至2019年12月31日，总市值为69亿美元，拥有450个工业建筑，组合总面积为6340万平方英尺，服务性占用率为97.6%[10] - 截至2019年12月31日，公司总投资估计为3.24亿美元，租赁率为91%[29] - 2019年收购的物业总面积为564,206平方英尺，收购价格为7170万美元，租赁率为81%[32] 未来展望 - 2020年每股基金运营收益（FFO）预计为1.83美元，年均增长率为6.4%[20] - 2020年每股调整后的基金运营收益（AFFO）预计为1.00美元，年均增长率为14.4%[20] 新产品和新技术研发 - 2019年投入使用的13个开发项目中，91%已出租，总投资为3.25亿美元，预计现金收益率为6.7%[3] - 2019年完成的开发项目总投资为11.65亿美元，预计现金收益率为7.3%[28] - 第一公园迈阿密的总开发面积为591,940平方英尺，预计总成本为9000万美元，目标现金收益率为中五位数[31] 市场扩张和并购 - 公司在不同市场的土地总面积为980英亩，开发潜力为15,704,000平方英尺[33] - 公司的总杠杆率为40.6%[34] - 公司的有担保杠杆率为18.4%[35] - 公司的债务与EBITDA比率为6.2倍[36] 其他新策略和有价值的信息 - 公司的加权平均到期时间为5.5年，加权平均利率为3.8%[38] - 公司通过开发和选择性收购实现现金流和增长机会[41]