财务数据和关键指标变化 - 第二季度收入同比增长45%，净营业收入（NOI）同比增长37% [6] - 净收入为82,000美元，每股收益0.01美元，去年同期为4,149,000美元，每股收益0.43美元 [6] - 资产管理部门收入同比下降78.9%，至588,000美元，主要由于2020年7月出售了一栋工业建筑 [10] - 采矿和特许权使用费业务收入为2,634,000美元，同比增长232,000美元，创下第二季度历史新高 [11] 各条业务线数据和关键指标变化 - 资产管理部门：Cranberry Run商业园出租率为77.6%，入住率为59.7%，去年同期为71.9% [9] - 采矿和特许权使用费业务：营业利润为2,292,000美元，同比增长182,000美元 [11] - 开发业务：Hollander商业园的两栋仓库建筑预计在2021年第三季度完工，预租率为39% [12] - 合资企业：Coda公寓出租率为88.3%，入住率为67.5%，截至8月1日，出租率提升至93.5%，入住率提升至85.7% [17] 各个市场数据和关键指标变化 - 巴尔的摩市场：Hollander商业园的两栋仓库建筑预租率为39%，预计2021年第三季度完工 [12] - 华盛顿特区市场：Bryan Street项目的Coda公寓出租率和入住率持续提升，Chase公寓预计在8月中旬开放 [18] - 南卡罗来纳州市场：Riverside和0.408 Jackson项目分别处于完工阶段和建设中，预计2022年夏季完工 [19] 公司战略和发展方向 - 公司继续寻求增值收购机会、开发用地和新的战略合作伙伴 [8] - 公司正在推进多个开发项目，包括Hollander商业园、Bryan Street项目和南卡罗来纳州的Riverside项目 [12][18][19] - 公司计划在2023年初开始Cranberry Run商业中心第二阶段的垂直建设 [21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管Delta变种病毒带来不确定性，公司对未来的租赁活动和项目进展持谨慎乐观态度 [29] - 公司预计零售和办公租赁活动将继续受到限制，但工业和多户住宅项目表现良好 [30] - 公司对未来几年的项目开发和资本分配持积极态度，特别是在华盛顿特区和南卡罗来纳州市场 [74] 其他重要信息 - 公司流动性强劲，现金和投资超过1.7亿美元 [92] - 公司通过合资企业和开发项目成功实现了税收递延，预计未来几年将继续受益于机会区投资 [20][74] 问答环节所有提问和回答 问题: Marin和Dock 79的租金调整预期 - 租金冻结预计在2021年12月底结束，公司预计在2022年2月或3月进行租金调整，预计年增长率为2.5%至3% [58][59] 问题: Bryan Street项目的零售租赁进展 - Bryan Street项目的零售空间已预租68,691平方英尺，占总零售空间的77%，剩余未租赁的主要是小商铺空间 [18][39] 问题: Riverside项目的租金预期 - Riverside项目的租金水平与预算相符，但由于项目刚刚开始租赁，具体租金增长情况尚需观察 [53] 问题: Marin和Dock 79的零售贡献 - Marin的零售空间预计在2022年开始运营，预计年收入贡献为250,000美元以上 [79] 问题: 建筑材料供应情况 - 公司在Chase项目上因材料供应问题延误了几个月，但目前已准备好所有公寓单元 [82]