业绩总结 - 截至2020年3月31日，总资产约为10.988亿美元，投资于122个物业[31] - 2020年第一季度的总运营收入为33,619千美元，较2019年第四季度的29,386千美元增长了7.5%[65] - 2020年第一季度的净收入为2,258千美元，相较于2019年第四季度的472千美元增长了378.8%[66] - 2020年第一季度的每股基本和稀释后的FFO为0.39美元，较2019年第四季度的0.30美元增长了30%[66] - 2020年第一季度的可分配给普通股东的FFO为13,480千美元，较2019年第四季度的9,836千美元增长了37%[66] 用户数据 - 租赁物业的平均剩余租期为7.5年，整体出租率为96.6%[32] - 公司的物业分布在28个州，租户来自19个不同的行业[31] - 截至目前，现有投资组合的总租赁面积为14,550,519平方英尺，涉及128个租赁合同，年化直线租金总额为115,241,000美元[101] 未来展望 - 2023年到期的租赁面积为1,460,802平方英尺，年化直线租金为9,894,000美元，占年化直线租金的8.6%[101] - 2024年到期的租赁面积为1,740,195平方英尺，年化直线租金为11,404,000美元，占年化直线租金的9.9%[101] - 2025年及以后的租赁面积为9,889,381平方英尺，年化直线租金为75,500,000美元，占年化直线租金的65.5%[101] 新产品和新技术研发 - 购买了位于印第安纳波利斯的64,800平方英尺物业，价格为520万美元，剩余租期为7.2年[41] 财务状况 - 截至2020年3月31日，净总债务占企业价值的比例为50.1%[32] - 公司的加权平均利率为3.86%，其中抵押贷款的加权平均利率为4.32%[79] - 公司的流动性和债务概述显示，固定利率债务占比为66.3%[78] - 公司的杠杆比率为49%，低于60%的阈值[81] - 公司的固定费用覆盖比率为1.78，高于1.45的要求[81] 其他新策略 - 通过ATM计划发行普通股，净收益为2790万美元[47] - 发行了总额为1830万美元的三笔抵押贷款，固定利率为3.63%[50]