企业概况 - 企业价值为20亿美元，拥有1,007个物业，覆盖36个州及华盛顿特区[7] - 65%的物业位于前50个大都市区[30] 业绩总结 - 2021年第一季度的AFFO为2090万美元，同比增长8.6%[19] - 2021年第一季度的AFFO每股为0.47美元，同比增长2.2%[19] - 租金年化基数为1.37亿美元，年租金增长率为1.6%[12][13] - 99.5%的物业出租率，租户租金覆盖率为2.7倍[19] - 2021年迄今为止投资7300万美元，涉及59个物业[19] - 公司截至2021年3月31日的现金为3200万美元，债务占总资本化的28%[49] - 2021年第一季度的租户租金覆盖率为2.7倍[1] 财务指标 - 净债务与EBITDA比率为5.0倍，固定费用覆盖率为3.6倍[11][19] - 公司债务对EBITDA比率为3.6倍，固定费用覆盖率为5.0倍[50] - 2021年完成了19个项目，总投资为1440万美元，增量收益率为16%[46] - 2021年3月31日的资产负债表显示，公司的总资产为19.89亿美元[52] 收购与投资 - 公司自2016年1月以来已收购261处物业，总交易价值为6.21亿美元[41] - 2021年第二季度收购46处物业，交易价值为3000万美元，租期为11.5年，租金每5年上涨10%[41] - 2021年第一和第二季度通过建设贷款收购4处物业，交易价值为1100万美元[42] - 2021年第一和第二季度通过销售回租交易收购7处洗车物业，交易价值为2400万美元，租期为15年，年租金上涨1.5%[44] - 2021年第一季度通过销售回租交易收购6处便利店和加油站，交易价值为2900万美元，租期为15年，租金每5年上涨10%[45] 信用评级 - 2020年获得Fitch的BBB-信用评级[8][16] 过去业绩回顾 - 2020年公司净收益为17927千美元，较2019年的69788千美元下降了74.5%[60] - 2020年实现的资金运营（FFO）为19921千美元，调整后的资金运营（AFFO）为19959千美元[60] - 2020年每股净收益为0.30美元，较2019年的1.62美元下降了81.5%[60] - 2020年公司房地产资产的折旧和摊销费用为8437千美元，较2019年的30191千美元下降了72%[60] - 2020年因房地产处置产生的损失为7219千美元，较2019年的4548千美元增加了58.5%[60] - 2020年计提的减值费用为776千美元，较2019年的4258千美元下降了81.8%[60] - 2020年的收入确认调整为343千美元，较2019年的895千美元下降了61.7%[60]